無(wú)證房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處尚未取得完整產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該無(wú)證房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置該無(wú)證房產(chǎn)位于[具體地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.房產(chǎn)面積該無(wú)證房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[具體現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已裝修等]狀態(tài)，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。4.土地性質(zhì)該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該無(wú)證房產(chǎn)享有占有、使用等權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該無(wú)證房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，雖未取得完整產(chǎn)權(quán)證書，但不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如實(shí)告知該無(wú)證房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、未取得產(chǎn)權(quán)證書的原因及預(yù)計(jì)取得產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間等信息。協(xié)助乙方辦理與該無(wú)證房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該無(wú)證房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照合同約定交付該無(wú)證房產(chǎn)及相關(guān)資料，并保證交付的房產(chǎn)及資料符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該無(wú)證房產(chǎn)及相關(guān)資料。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該無(wú)證房產(chǎn)享有占有、使用等權(quán)益。在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)規(guī)定及程序辦理該無(wú)證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該無(wú)證房產(chǎn)及相關(guān)資料，并按照合同約定使用該房產(chǎn)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摕o(wú)證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方商定該無(wú)證房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付給甲方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該無(wú)證房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容該無(wú)證房產(chǎn)本身，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。與該房產(chǎn)相關(guān)的資料，如購(gòu)房合同（如有）、繳費(fèi)憑證、圖紙等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房產(chǎn)應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方承諾在該無(wú)證房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的契稅、登記費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)證書延遲或無(wú)法辦理的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該無(wú)證房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該無(wú)證房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方擅自將該無(wú)證房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]作為違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摕o(wú)證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行