項目維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]項目需要進行維修，乙方具備相關維修服務能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該項目進行維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修項目名稱[具體項目名稱]（二）維修項目詳細地址[詳細地址]（三）維修范圍及內容1.建筑物主體結構維修對建筑物的[具體部位，如屋頂、墻體、地基等]進行檢查，修復發現的裂縫、滲漏等問題。對建筑物的承重結構進行檢測，確保其安全性，并對受損的承重結構進行加固處理。2.建筑外立面維修清理建筑外立面的污垢、青苔等，恢復外立面的整潔外觀。更換損壞的外墻裝飾材料，如瓷磚、涂料等，確保外立面的美觀和防水性能。修復外立面的門窗，包括更換損壞的玻璃、五金配件，調整門窗的密封性和開啟靈活性。3.室內裝修維修修復室內墻面、地面的裂縫、空鼓等問題，重新粉刷墻面，鋪設損壞的地面材料。更換損壞的室內燈具、插座、開關等電氣設備，確保用電安全。維修或更換室內的給排水管道，解決滲漏、堵塞等問題。4.附屬設施維修維修或更換小區內的道路、停車場等公共區域的破損路面和設施。檢查和維護小區的綠化設施，包括修剪樹木、補種花草等。對小區的門禁系統、監控系統等安防設施進行維修和調試，確保其正常運行。（四）維修要求及標準1.乙方應按照國家現行的相關建筑工程施工及驗收規范、質量檢驗評定標準進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。2.維修材料應符合國家質量標準，乙方應提供材料的質量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。3.維修工作完成后，乙方應負責清理現場，保持施工現場的整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容、要求及標準進行維修工作。在乙方維修工作不符合要求時，有權要求乙方進行整改或重新維修。2.義務向乙方提供與維修項目相關的資料和信息，協助乙方開展維修工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。協調與維修項目相關的其他單位或個人，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中遇到無法預見的困難或問題時，有權要求甲方給予協助和支持。2.義務按照本協議約定的維修范圍、內容、要求及標準組織實施維修工作，確保維修質量和進度。自行承擔維修工作所需的人工、材料、設備等費用，但本協議另有約定的除外。負責維修工作現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。在維修工作完成后，向甲方提供維修工作報告及相關資料，包括維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等。對維修項目提供一定期限的質保服務，質保期內如出現維修質量問題，乙方應免費進行修復或處理。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次維修項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但本協議約定的可調整情形除外。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作總量的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修期限開始時間自本協議簽訂且甲方支付預付款之日起計算。（二）維修期限乙方應在[維修期限時長]個工作日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）逾期責任若乙方未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。五、質量保證及售后服務（一）質保期本項目的質保期為自維修工作全部完成并經甲方驗收合格之日起[質保期時長]個月。（二）質保期服務內容1.在質保期內，乙方應定期對維修項目進行回訪，及時了解維修質量情況。2.如出現因乙方維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[響應時間]小時內做出響應，并在[維修時間]個工作日內到達現場進行免費維修或更換。（三）質保期屆滿后的服務質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供維修服務，甲方如有維修需求，乙方應優先安排，并按照市場合理價格收取費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、要求及標準進行維修工作，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償整改或重新維修，直至達到合格標準。如因乙方原因導致維修工作延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與維修項目相關的資料和信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將本協議項下的維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[解除通知期限]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為雙方有效送達地址和聯系方式。任何一方的上述信息發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等文件，以書面形式送達至對方有效送達地址或按照對方提供的其他有效方式送達的，即視為送達。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]