租售簽約合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[標的物或服務的詳細描述]，乙方有意向甲方租賃/購買該標的物或接受相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃情況（若為租賃合同）1.租賃物：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/寫字樓等具體類型]出租給乙方使用。該租賃物內部設施包括但不限于[詳細列舉內部設施，如空調、電視、冰箱等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公、商業經營等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（二）銷售情況（若為買賣合同）1.出售物：甲方出售給乙方的標的物為位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/寫字樓等具體類型]。該房屋的產權證書編號為[具體編號]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.房屋現狀：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修等]狀態，附帶設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶設施設備，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。（三）服務情況（若為服務合同）1.服務內容：甲方為乙方提供[具體服務內容，如教育培訓服務、物業服務、技術咨詢服務等]，服務期限為[起始日期]至[結束日期]。2.服務標準：甲方應按照[詳細描述服務標準，如教學質量標準、物業服務規范、技術咨詢要求等]為乙方提供服務，確保服務質量達到行業平均水平以上。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金/購房款/服務費用等相關款項。對租賃物/出售物/服務情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定使用租賃物/購買物/接受服務。在租賃期間/出售過程中/服務期限內，根據法律法規及合同約定，對租賃物/出售物/服務相關事項進行合理調整或變更，但應提前通知乙方。2.義務保證租賃物/出售物的合法性及權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用/取得該標的物。在租賃期限開始前/出售合同簽訂后/服務開始前，按照合同約定將租賃物/出售物/服務交付給乙方，并確保交付的標的物符合合同約定的標準。負責租賃物的維修保養（租賃合同適用），確保租賃物處于安全、適租狀態，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在出售房屋時，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規規定承擔相應的稅費（買賣合同適用）。按照合同約定為乙方提供服務，確保服務質量符合標準，不得擅自減少服務內容或降低服務標準（服務合同適用）。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內/購買過程中/服務期限內，按照合同約定使用租賃物/購買物/接受服務。對租賃物/出售物/服務情況提出合理建議和意見，有權要求甲方按照合同約定履行義務。在租賃期限屆滿/購買合同履行完畢/服務期限結束后，按照合同約定享有優先續租/購買/繼續接受服務的權利（如有約定）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金/購房款/服務費用等相關款項。合理使用租賃物/購買物/接受服務，不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞出售物的設施設備，因乙方使用不當造成的損失由乙方自行承擔。在租賃期間/購買過程中/服務期限內，遵守法律法規及甲方的相關管理制度，不得從事違法違規活動。在租賃期限屆滿/購買合同履行完畢/服務期限結束后，按照合同約定及時返還租賃物/辦理交接手續/結清相關費用（租賃合同/買賣合同/服務合同適用）。協助甲方辦理與租賃物/出售物相關的手續，如提供必要的證明文件、配合看房等（租賃合同/買賣合同適用）。三、租金/購房款/服務費用及支付方式（一）租金（租賃合同適用）1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式，如按月/季/半年/年]支付租金。支付時間為每月/季/半年/年的[具體日期]前，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]（二）購房款（買賣合同適用）1.購房款總額：乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。剩余購房款，乙方應按照以下方式支付：支付時間：[具體日期，如辦理房屋過戶手續前x日]支付金額：人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）支付方式：通過銀行轉賬/現金支付/支票支付等方式（選擇其一）支付至甲方指定賬戶。支付時間：[具體日期，如房屋交付之日]支付金額：人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）支付方式：通過銀行轉賬/現金支付/支票支付等方式（選擇其一）支付至甲方指定賬戶。（三）服務費用（服務合同適用）1.服務費用標準：乙方應向甲方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。服務費用標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式，如一次性支付/分期支付]支付服務費用。支付時間為[具體日期]前，乙方應將服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、租賃期限/房屋交付與產權過戶/服務期限（一）租賃期限（租賃合同適用）1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。（二）房屋交付與產權過戶（買賣合同適用）1.房屋交付：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.產權過戶：甲方應在合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。（三）服務期限（服務合同適用）服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。服務期滿后，雙方如需繼續合作，應另行簽訂服務合同。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定將租賃物/出售物/服務交付給乙方，每逾期一日，應按照租金/購房款/服務費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照合同總額的[x%]支付違約金。2.若甲方提供的租賃物/出售物存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用/取得該標的物，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定履行維修保養義務（租賃合同適用），導致租賃物損壞影響乙方使用的，甲方應及時維修，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方擅自變更租賃物/出售物的用途、結構或設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。5.若甲方在出售房屋時故意隱瞞房屋的重要瑕疵或未如實告知乙方相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/購房款/服務費用等相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的款項及按照合同總額的[x%]支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途、結構或損壞出售物的設施設備，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期限屆滿/購買合同履行完畢/服務期限結束后，未按照合同約定及時返還租賃物/辦理交接手續/結清相關費用，每逾期一日，應按照租金/購房款/服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反法律法規或甲方的相關管理制度，從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方