私人商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的私人商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀：乙方已對該商鋪的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標準，并能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等）均由乙方自行承擔。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還該商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。6.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞甲方的裝修及設(shè)施設(shè)備。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)負責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，如因乙方未及時維修或保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于該商鋪內(nèi)乙方無法自行維修的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。乙方在使用該商鋪過程中發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本