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文檔簡介
泰國租房合同協議?甲方(出租方):姓名:______________________國籍:____________________護照號碼:________________聯系地址:________________聯系電話:________________乙方(承租方):姓名:______________________國籍:____________________護照號碼:________________聯系地址:________________聯系電話:________________鑒于甲方擁有位于泰國[具體地址]的房產(以下簡稱"該房產"),愿意出租給乙方使用;乙方有意租賃該房產,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及泰國相關法律法規的規定,達成如下租房合同協議:一、租賃房產描述1.房產位置:該房產位于泰國[具體省份][具體城市][具體街道],門牌號為[門牌號]。2.房產面積:該房產建筑面積為[x]平方米,套內面積為[x]平方米。3.房產戶型:[幾室幾廳幾廚幾衛]4.配套設施:該房產配備有[列舉主要配套設施,如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。房產內水電燃氣設施齊全,可正常使用。小區內配備有[描述小區內的公共設施,如停車位、健身房、游泳池等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[x]個月。2.租賃期滿,乙方應如期交還該房產。乙方如需續租,應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方;經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準:乙方每月應向甲方支付租金泰銖[x](大寫:泰銖[大寫金額])。2.支付方式:租金支付方式為[選擇具體支付方式,如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下:開戶銀行:________________賬戶名稱:________________賬號:________________3.押金:乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金泰銖[x](大寫:泰銖[大寫金額])。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且房產及配套設施完好無損,甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利:甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房產及配套設施進行定期檢查,如發現乙方有損壞或不當使用的情況,有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內,如遇不可抗力或政府征收等原因需要收回房產,甲方應提前[x]個月書面通知乙方,并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務:甲方應保證該房產符合安全居住標準,具備合法出租的條件,并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前,將房產及配套設施交付乙方使用,并確保其正常運行。租賃期間,甲方應負責房產及配套設施的維修保養,但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務,導致乙方無法正常使用房產的,甲方應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應尊重乙方的合法權益,不得干擾乙方的正常居住生活。(二)乙方權利義務1.權利:乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房產及配套設施。乙方有權對房產的使用提出合理建議和要求,甲方應予以考慮并及時回復。在租賃期限內,如遇房產質量問題或因甲方原因導致乙方無法正常使用房產的,乙方有權要求甲方修復或采取其他補救措施;如給乙方造成損失的,乙方有權要求甲方賠償。2.義務:乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該房產及配套設施,不得擅自改變房產結構或用途,不得損壞房產及配套設施。如因乙方使用不當造成損壞的,乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守泰國法律法規及小區物業管理規定,不得在房產內從事違法違規活動。租賃期間,乙方應承擔房產內的水電費、燃氣費、物業費等相關費用,并按時繳納。未經甲方書面同意,乙方不得將該房產轉租給他人。租賃期滿或合同解除后,乙方應按照原狀交還該房產及配套設施,如有損壞或丟失的,乙方應負責修復或賠償。五、房產維修與保養1.甲方維修責任:租賃期間,房產及配套設施自然損壞或非因乙方原因造成的損壞,由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內進行維修,如因特殊情況無法按時維修的,應提前通知乙方并說明原因。對于影響乙方正常使用的重大維修項目,甲方應盡快安排維修,如因維修時間較長導致乙方無法正常居住的,甲方應相應減少租金或提供臨時住宿安排。2.乙方維修責任:乙方應妥善保管和使用房產及配套設施,如發現損壞應及時通知甲方。因乙方故意或重大過失造成的損壞,由乙方負責維修或賠償。在緊急情況下,如不及時維修可能危及人身安全或造成更大損失的,乙方可先行維修,但應在維修后[x]個工作日內通知甲方,并提供維修費用清單。六、違約責任1.甲方違約責任:如甲方未按照本合同約定交付房產或配套設施,影響乙方正常使用的,甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金;如逾期超過[x]天的,乙方有權解除合同,并要求甲方退還已支付的租金及押金,同時甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未及時履行維修義務,導致乙方無法正常使用房產的,甲方應相應減少租金或延長租賃期限;如給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定擅自收回房產或干擾乙方正常居住生活的,甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金;如給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任:如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金,每逾期一天,應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過[x]天的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產結構或用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并按照租金的[x%]向甲方支付違約金;如因乙方改變用途導致房產損壞或產生安全隱患的,乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方未經甲方書面同意將房產轉租給他人,甲方有權解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反泰國法律法規及小區物業管理規定,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后,如乙方未按照原狀交還房產及配套設施,甲方有權要求乙方修復或賠償,如乙方拒絕履行的,甲方可自行修復或委托第三方修復,費用由乙方承擔。七、合同解除1.經雙方協商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除,雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或乙方無續租意愿且未違反本合同約定的,本合同自然解除。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用泰國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向泰國當地有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。
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