租房空調合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或辦公等用途，甲方同意向乙方提供配備空調的租賃房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃房屋及空調事宜達成如下協議：一、租賃房屋及空調基本情況（一）租賃房屋1.甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房間布局為[詳細描述房間分布情況]。（二）空調設備1.甲方提供給乙方使用的空調設備情況如下：品牌及型號：[詳細列出每臺空調的品牌、型號，如格力KFR35GW/(35592)FNhAaA3]數量：[x]臺安裝位置：[具體說明每臺空調在房屋內的安裝位置，如客廳靠窗位置、主臥進門左側墻面等]2.上述空調設備應能正常運行，具備制冷、制熱等基本功能，且設備外觀應無明顯損壞、變形等情況。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及空調設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋及空調設備，在未取得乙方續租書面同意的情況下，不得提高租金標準或拒絕乙方續租請求。三、租金及支付方式（一）租金1.乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金包含房屋租金及空調設備使用費用，甲方不再就空調設備向乙方另行收取其他費用，但乙方應合理使用空調設備，如因乙方不合理使用導致空調設備損壞需要維修或更換的，維修或更換費用由乙方承擔。（二）支付方式1.乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證租賃房屋及空調設備符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋主體結構及空調設備進行定期檢查和維護，確保房屋及空調設備處于正常使用狀態。如因房屋主體結構或空調設備本身質量問題導致乙方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的除外。3.甲方應在租賃期限開始前將房屋及空調設備交付給乙方使用，并確保交付時房屋及空調設備的現狀符合本協議約定。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及乙方已支付但未使用期間的租金應退還給乙方。對于乙方因租賃房屋及使用空調設備所產生的合理損失，甲方應根據實際情況給予適當補償，但因乙方自身原因導致的損失除外。5.甲方應尊重乙方對租賃房屋的正常使用權益，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的房屋，但在緊急情況下為維護房屋安全或處理其他必要事宜的除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋及空調設備。2.乙方應按照本協議約定的租金支付方式和時間及時足額支付租金及相關費用。如乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應合理使用租賃房屋及空調設備，不得擅自改變房屋結構或對空調設備進行拆卸、改裝、損壞等行為。因乙方使用不當導致房屋及空調設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照空調設備的使用說明書正確操作使用空調，如因乙方不正確操作導致空調設備故障或損壞的，維修或更換費用由乙方承擔。4.乙方應負責租賃房屋內的衛生清潔，保持房屋及空調設備的整潔。在租賃期間，乙方應做好防火、防盜、防水等安全措施，如因乙方原因導致房屋及空調設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋及空調設備轉租給第三方。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。6.租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照原狀交還租賃房屋及空調設備。乙方應負責將空調設備清潔干凈，并確保設備能夠正常運行。如乙方未按照要求交還房屋及空調設備的，甲方有權自行收回房屋及空調設備，并要求乙方支付因此產生的費用及賠償甲方因此遭受的損失。7.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、維修與保養1.日常維修：租賃期間，對于空調設備的日常維修和保養，由乙方負責。乙方應定期對空調設備進行清潔、檢查，確保設備正常運行。如發現空調設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并自行聯系專業維修人員進行維修。維修費用由乙方承擔，但因空調設備本身質量問題導致的維修費用除外。2.定期保養：甲方應在租賃期限開始前對空調設備進行一次全面的保養和檢查，并提供保養記錄。在租賃期間，甲方應按照空調設備生產廠家的建議，定期安排專業人員對空調設備進行保養，保養費用由甲方承擔。3.緊急維修：如遇空調設備出現緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或空調設備的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期交付房屋或空調設備的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租、損壞房屋及空調設備等，乙方應按照本協議相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定，導致另一方解除本協議的，違約方應按照本協議未履行期限對應的租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的協議履行問題，如無法協商一致的，可根據不可抗力對協議履行的影響程度，部分或全部免除責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議