越南租鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________國籍：____________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：姓名：______________________國籍：____________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方擁有位于越南[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[具體用途]。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租鋪合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于越南[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。商鋪內部格局為[具體格局描述，如一室一廳一廚一衛等]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、門窗等]。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[明確具體用途，如經營服裝、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，應提前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月[x]越南盾（大寫：________________越南盾）。租金標準自租賃期限開始之日起，每[x]年/月調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具收款憑證給乙方。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[x]越南盾（大寫：________________越南盾）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前[x]天書面通知乙方。2.義務應確保商鋪符合租賃用途，且不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責商鋪的維修保養，確保商鋪及其附屬設施處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內，不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪及其附屬設施。在租賃期限內，如商鋪出現質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪，有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。負責租賃期間商鋪的物業管理費用及水電費等相關費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設施完好無損。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構及公共設施的維修保養，確保乙方的正常使用。對于乙方提出的維修請求，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責租賃商鋪內部設施的日常維修保養，如因乙方使用不當或故意造成設施損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。如乙方發現商鋪設施存在安全隱患或影響正常使用的問題，應及時通知甲方，甲方應及時維修。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，沒收乙方支付的押金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用越南法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向越南有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。