正規房屋合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______。房屋所有權證號為：__________________，土地性質為______（出讓/劃撥）。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調、冰箱、電視、熱水器等，并注明品牌、型號、數量等信息]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。該房屋未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，也未存在任何拖欠物業費、水電費等費用的情況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款應通過銀行轉賬等合法方式支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在本合同簽訂后______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內以現金或銀行轉賬方式補足房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權處分該房屋。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現狀、質量問題、權利限制等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，確保房屋不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行義務。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和管理。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理貸款所需的真實、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行驗收。按照國家法律法規的規定承擔辦理房屋產權過戶手續所需由乙方承擔的稅費。在房屋使用過程中，遵守法律法規和小區管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房款（或按照合同約定乙方已支付完應付款項）后的______日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋經雙方驗收，確認房屋及附屬設施設備符合本合同約定的交付標準。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同簽署《房屋交接確認書》，確認房屋已按照合同約定交付給乙方。甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還房屋，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致稅費增加的，由該方承擔增加的部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產權過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方在房屋交付前擅自處置該房屋的附屬設施設備或其他物品，應按照市場價值賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未能按時支付款項或辦理貸款審批手續，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方在房屋使用過程中擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力