租房無效合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議，但根據《中華人民共和國民法典》相關規定，本合同存在無效情形，現經雙方協商一致，達成如下無效合同協議，以明確雙方權利義務及相關事項。一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房等配套設施。2.房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具清單]等。二、合同簽訂背景及無效原因1.甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了房屋租賃合同，約定租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月[x]元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付等]。2.經雙方核查及法律專業人士分析，本租賃合同因[具體無效原因，如甲方未取得房屋產權證書、房屋屬于違法建筑等，需詳細說明無效依據]，根據《中華人民共和國民法典》第[相關法條]條規定，該合同自始無效。三、權利義務1.乙方權利義務乙方有權要求甲方返還已支付的租金及押金。乙方已支付的租金為自合同簽訂之日起至[實際使用截止日期]，共計[x]元；押金為[x]元。乙方應在本協議簽訂后[x]日內搬離該房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還房屋時，乙方需保證房屋內的衛生狀況良好，不得留存任何垃圾或廢棄物。在搬離過程中，乙方應自行承擔因搬離房屋所產生的一切費用，包括但不限于搬運費、運輸費等。2.甲方權利義務甲方有權收回該房屋，并要求乙方按照本協議約定交還房屋及附屬設施設備。甲方應在本協議簽訂后[x]日內將乙方已支付的租金及押金全額返還給乙方。甲方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應協助乙方辦理與搬離房屋相關的必要手續，如提供房屋交接證明等。甲方需保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間搬離房屋或未將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，由此造成的一切損失由乙方承擔。2.若甲方未按照本協議約定的時間將租金及押金返還給乙方，每逾期一日，甲方應按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________