收房保維合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為確保該房屋在交付后能夠得到妥善的維護和保養，保障甲方的合法權益，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行收房及維護保養事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本信息1.該房屋位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋交付時的狀態包括但不限于：墻面、地面、天花板等應平整、無裂縫、無滲漏；門窗應完好、開閉靈活；水電設施應安裝齊全、能夠正常使用；廚房、衛生間等設施應完好無損等。收房服務內容1.乙方應在甲方通知的時間內安排專業人員陪同甲方對該房屋進行全面驗收，包括但不限于對房屋的建筑質量、設施設備運行情況、室內裝修等進行檢查。2.乙方應協助甲方記錄驗收過程中發現的問題，并形成詳細的驗收報告，報告中應注明問題的具體位置、問題描述及嚴重程度等。3.對于驗收過程中發現的一般性問題，乙方應及時協調開發商進行整改，跟蹤整改情況，并確保整改結果符合相關標準和要求。4.對于驗收過程中發現的嚴重影響房屋正常使用的問題，乙方應協助甲方與開發商溝通協商解決方案，如開發商拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方應提供相應的法律建議和支持。維護保養服務內容1.乙方負責在房屋交付后的[x]年內對該房屋進行定期維護保養，維護保養周期為每[x]個月一次。2.維護保養內容包括但不限于：對房屋的墻面、地面、天花板等進行檢查，及時修補裂縫、脫落等問題；對門窗進行檢查、調試，確保開閉靈活、密封良好；對水電設施進行檢查、維護，確保正常運行；對廚房、衛生間等設施進行清潔、保養，防止堵塞、滲漏等問題。3.在維護保養過程中，如發現房屋存在質量問題或需要進行維修、更換部件等情況，乙方應及時通知甲方，并根據甲方的授權進行處理。處理費用在合理范圍內的，由乙方先行墊付，最終費用結算根據實際情況按照本協議的約定執行。4.乙方應建立房屋維護保養檔案，詳細記錄每次維護保養的時間、內容、發現的問題及處理情況等，并定期向甲方匯報房屋的維護保養情況。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定提供收房及維護保養服務。有權對乙方的服務質量進行監督，如發現乙方服務不符合要求，有權要求乙方及時整改。在維護保養過程中，有權了解房屋的維護保養情況及費用支出情況。2.義務按照本協議的約定向乙方支付服務費用。在收房及維護保養過程中，應積極配合乙方的工作，提供必要的協助和支持。對乙方在服務過程中發現的房屋質量問題，應及時與開發商溝通協商解決方案，并按照協商結果執行。乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取服務費用。在服務過程中，如發現甲方違反本協議的約定或存在其他影響乙方正常服務的行為，有權要求甲方改正或采取相應的措施。根據實際情況，有權調整維護保養計劃和內容，但應提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務按照本協議的約定為甲方提供專業、優質、高效的收房及維護保養服務。嚴格遵守國家法律法規及相關行業規范，確保服務質量符合標準和要求。安排具有相應資質和經驗的人員進行服務，并對服務人員進行管理和培訓，確保服務人員具備良好的職業道德和專業技能。對在服務過程中知悉的甲方的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式服務費用1.甲方應向乙方支付的收房及維護保養服務費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為甲方提供收房服務、定期維護保養服務、維修更換部件費用（在合理范圍內）等一切費用，但不包括因甲方自身原因導致的房屋損壞所需的維修費用。支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房屋驗收合格后，甲方應在[x]日內，向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金。在房屋交付后的[x]年維護保養期屆滿后，如房屋無質量問題，乙方在收到甲方書面通知后的[x]日內，將質量保證金無息返還給甲方。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方違反本協議的約定，導致乙方無法正常提供服務或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定提供收房及維護保養服務，或服務質量不符合標準和要求，乙方應負責免費整改，直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定保守甲方的個人信息和房屋信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議的約定按時返還質量保證金，每逾期一日，應按照應返還金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付后的[x]年維護保養期屆滿之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協