遵義租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于遵義市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋出現(xiàn)的問題。如因乙方未能及時(shí)通知或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用并及時(shí)維修，維修結(jié)果應(yīng)符合安全及使用要求。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付租賃期間的水電費(fèi)，水電費(fèi)繳費(fèi)周期為______，繳費(fèi)時(shí)間為______。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，確保房屋正常使用。應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，不得干擾乙方的正常生活和使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本合同約定使用房屋。應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。逾期支付租金超過______天的。利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不賠償或修復(fù)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用房屋的。提供的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，嚴(yán)重影響乙方居住的。5.一方依據(jù)上述約定解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%支付違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，