羊舍租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有羊舍及相關配套設施，乙方有意租賃該羊舍用于養殖羊只，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方羊舍事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.羊舍位置及面積甲方將位于__________________（詳細地址）的羊舍出租給乙方使用，羊舍建筑面積為______平方米，具體以實際測量為準。該羊舍為[磚木/磚混/彩鋼等]結構，具備一定的防風、防雨、防曬功能。2.配套設施羊舍內配備有[列舉配套設施，如食槽、水槽、通風設備、照明設備等]，滿足羊只基本的生活和養殖需求。羊舍周邊有[描述周邊土地情況，如一定面積的活動場地等]，可供羊只自由活動。3.服務內容甲方為乙方提供羊舍的日常維護服務，包括但不限于定期檢查羊舍結構安全、對損壞的設施進行及時維修等，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。同時，甲方協助乙方處理與周邊居民因羊只養殖可能產生的一般性糾紛，但不承擔因乙方違反法律法規或合同約定導致的法律責任。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應如期交還羊舍。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金每年根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整幅度為[x]%，調整時間為每年的______月____日。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬戶信息]。如遇法定節假日或銀行休息日，支付日期順延至最近的工作日。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還羊舍后的______個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對羊舍的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害羊舍及配套設施的行為，有權要求乙方立即停止并恢復原狀，賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回羊舍，應提前______日書面通知乙方，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，甲方不承擔乙方的損失，但應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的羊舍及配套設施，并保證其在租賃期限內正常使用。負責羊舍的主體結構維修，確保羊舍結構安全。因甲方原因導致羊舍無法正常使用的，應及時維修并承擔相應費用，同時賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理羊只養殖相關的證照手續，但費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的養殖活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用羊舍及配套設施進行羊只養殖。在租賃期限內，如因甲方原因導致羊舍無法正常使用，乙方有權要求甲方及時維修并減免相應租金，如甲方未及時履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。有權根據市場行情自主決定羊只的養殖品種、數量及銷售價格等，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補交租金及違約金。合理使用羊舍及配套設施，不得擅自改變羊舍結構或用途，不得損壞羊舍及配套設施。如因乙方原因造成羊舍及配套設施損壞的，應承擔維修或賠償責任。負責羊舍內的衛生清潔及羊只的日常管理，保持羊舍及周邊環境整潔，不得影響周邊居民的正常生活。如因羊只養殖對周邊環境造成污染或其他不良影響，乙方應承擔相應的法律責任及賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府關于羊只養殖的相關規定，合法經營，依法納稅。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定及時交還羊舍及配套設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用羊舍或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或占有使用費，或擅自改變羊舍結構、用途，或損壞羊舍及配套設施，或違反法律法規及本合同約定進行養殖活動等，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份