物業(yè)廠房合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托為該廠房提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)廠房管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間分布]。2.廠房配套設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、電力設(shè)備、給排水系統(tǒng)、電梯、停車場等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，涵蓋消防設(shè)施、電力設(shè)備、給排水系統(tǒng)、電梯等（具體設(shè)施的維護保養(yǎng)要求見附件二）。3.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、消毒，垃圾的收集、清運等。4.綠化養(yǎng)護管理，對廠房區(qū)域內(nèi)的綠地、花卉、樹木等進行養(yǎng)護。5.安全防范管理，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控等，維護廠房區(qū)域的安全秩序。6.車輛停放管理，負責(zé)停車場的車輛進出登記、引導(dǎo)停放等服務(wù)。7.協(xié)助甲方做好廠房的租賃管理工作，包括協(xié)助辦理租戶入住、退房手續(xù)，提供相關(guān)租賃信息等。8.其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)事項，具體以雙方協(xié)商一致并書面確認的為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費用的使用情況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)要求其改正，并追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料真實、完整、有效（資料清單見附件三）。按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與廠房租戶及其他相關(guān)方的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動，不得擅自變更或終止本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。根據(jù)國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作，制定相應(yīng)的管理制度和操作規(guī)程。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利進行。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)人員，包括管理人員、維修人員、保潔人員、安保人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，建立設(shè)施設(shè)備維護檔案（檔案格式見附件四）。加強環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，定期進行消毒殺菌，防止疾病傳播。嚴格執(zhí)行安全防范制度，加強門崗值班、巡邏、監(jiān)控等工作，確保廠房區(qū)域的安全，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進行處理，并向甲方報告。做好綠化養(yǎng)護工作，定期修剪花卉、樹木，保持綠化景觀美觀。建立物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的文件、資料、記錄等，檔案保存期限不少于[x]年。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，聽取甲方意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。三、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用標(biāo)準(zhǔn)為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳匠杀敬蠓黾拥某狻Ｈ缬龃祟惽闆r，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自終止物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并退還甲方已支付但未提供服務(wù)期間的物業(yè)管理服務(wù)費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年；如任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________