施工代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，并委托乙方作為該項(xiàng)目的代建人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理等相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方實(shí)施項(xiàng)目代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑物名稱及功能]。建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等，具體以經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資估算為人民幣[x]元，最終以經(jīng)審計(jì)的決算金額為準(zhǔn)。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的代建人，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理工作，包括但不限于協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目前期各項(xiàng)手續(xù)、組織工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等進(jìn)行全過(guò)程管理，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，對(duì)涉及項(xiàng)目變更、費(fèi)用調(diào)整等重要決策享有知情權(quán)和決定權(quán)。按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付代建費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理建議和要求給予支持和配合，為乙方開(kāi)展代建工作創(chuàng)造必要條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目施工管理工作進(jìn)行自主決策和安排，但應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全和造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建立健全項(xiàng)目管理制度，定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告、資金使用情況報(bào)告等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)組織工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，并對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案工作，提交完整的項(xiàng)目建設(shè)資料，并配合甲方做好項(xiàng)目交付使用后的相關(guān)工作。保守項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的甲方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[x]元，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。項(xiàng)目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付至代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付至代建費(fèi)用的結(jié)算金額。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、項(xiàng)目建設(shè)管理1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程管理。建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工單位質(zhì)量行為的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的月度、季度進(jìn)度計(jì)劃，并確保計(jì)劃的有效執(zhí)行。定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決影響進(jìn)度的問(wèn)題。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。3.工程安全：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.工程造價(jià)：乙方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目工程造價(jià)，確保工程費(fèi)用不超過(guò)項(xiàng)目總投資估算。協(xié)助甲方做好工程變更管理工作，對(duì)涉及工程造價(jià)調(diào)整的變更事項(xiàng)，應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行審核和報(bào)批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加工程費(fèi)用。工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)編制工程結(jié)算報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行審計(jì)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金按照以下方式計(jì)算：因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的違約金為代建費(fèi)用的[x]%。因工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致的違約金，按照延誤天數(shù)乘以代建費(fèi)用的每日[x]%計(jì)算。因工程安全問(wèn)題導(dǎo)致的違約金為代建費(fèi)用的[x]%。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц洞ㄙM(fèi)用的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。