租田合同協(xié)議模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地的基本情況1.田地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的田地出租給乙方使用。該田地四至界限為：東至[詳細(xì)界限描述]，南至[詳細(xì)界限描述]，西至[詳細(xì)界限描述]，北至[詳細(xì)界限描述]。2.田地用途：乙方租賃該田地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給他人，應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，共計租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情變化可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方書面協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田地用途或違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，收回田地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照實(shí)際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)保證所出租的田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用田地。按照本合同約定向乙方交付田地，并協(xié)助乙方解決田地使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。在租賃期內(nèi)，如需提前收回田地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退還剩余租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃田地。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃田地進(jìn)行合法的改良、建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)田地原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除本合同，并要求甲方退還已支付的剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用田地，不得擅自改變用途，不得在田地上從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用田地，不得損壞田地及周邊的水利設(shè)施、道路等公共設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)田地的經(jīng)營風(fēng)險，如因自然災(zāi)害、市場變化等原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將租賃田地交還甲方，并保證田地的現(xiàn)狀與交付時一致（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用費(fèi)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.如乙方擅自改變田地用途、損壞田地或周邊公共設(shè)施、逾期交還田地等，甲方有權(quán)解除本合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方擅自提前收回田地、未按照本合同約定交付田地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田地，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具