租期三年合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物或服務具體描述]，乙方有意租賃該[標的物或服務具體描述]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方[標的物或服務具體描述]事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋租賃：甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，內部設施包括但不限于[詳細列舉房屋內配備的家具、電器等設施，如床、沙發、電視、冰箱等]。2.設備租賃：甲方出租給乙方的設備為[設備名稱及型號，如[品牌][型號]的生產設備、辦公設備等]，設備狀況良好，具備正常使用功能，設備購置時間為[購置時間]，設備編號為[設備編號]。3.服務租賃：甲方為乙方提供[服務內容描述，如場地管理服務、技術支持服務等]，服務涵蓋范圍包括[詳細說明服務涉及的具體工作內容、區域等]。二、租賃期限租賃期限為三年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準房屋租賃：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。設備租賃：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付方式，如一次性支付、分期支付等]支付。服務租賃：每月服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。服務費用根據實際服務量及相關約定進行結算。2.支付方式乙方應在[支付時間節點，如每月/每季度/每年的第x個工作日]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金時間期限，如10個工作日內]將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因，導致租賃物無法正常使用或合同無法繼續履行的，有權解除合同。2.義務應按照合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途及質量標準。負責租賃物的維修保養（法律法規另有規定或雙方另有約定的除外），確保租賃物處于正常使用狀態。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃物。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃物。在租賃物出現質量問題或影響正常使用時，有權要求甲方及時維修。有權在租賃期滿后，在同等條件下優先續租。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照租賃物的性質及約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。負責租賃物的日常保管及維護，因乙方使用不當造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。遵守法律法規及當地相關規定，合法使用租賃物，不得利用租賃物從事違法違規活動。六、租賃物的維修與保養1.維修責任對于租賃物的正常損耗及一般性故障，由[維修責任方，如甲方或乙方]負責維修。維修費用由[承擔方，如甲方或乙方]承擔。對于因乙方使用不當或人為造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。如乙方未能及時維修，甲方有權代為維修，維修費用從乙方押金中扣除。2.保養義務乙方應定期對租賃物進行保養，確保租賃物處于良好的運行狀態。保養記錄應定期提交給甲方備案。甲方有權定期對租賃物進行檢查，如發現乙方未履行保養義務或租賃物存在安全隱患，有權要求乙方限期整改。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將租賃物交付乙方使用或租賃物不符合約定的用途及質量標準，應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回租賃物，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還多收的租金及相應利息。因甲方原因導致租賃物無法正常使用，影響乙方正常經營或生活的，甲方應根據影響程度減免相應租金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變租賃物的結構或用途、未經甲方書面同意將租賃物轉租給第三方、利用租賃物從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照約定對租賃物進行保管及維護，造成租賃物損壞的，應負責修復或按照市場價值賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因，導致租賃物無法正常使用或合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規的規定辦理相關手續，結清費用，退還租賃物及押金等。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議