建筑工程

質量管理手冊

目錄

1.目的..................................................1

2.適用范圍..............................................1

3解釋和修改.............................................1

4.管理架構..............................................2

5.工程施工質量檢查及評比制度............................3

5.1目的..................................................................3

5.2組織架構.............................................................3

5.3檢查時間.............................................................3

5.4檢查范圍及內容.......................................................3

5.5評比辦法.............................................................4

5.6其它.................................................................5

6.施工質量控制流程及控制要點...........................12

6.1精裝飾工程..........................................................12

6.1.1編制依據........................................................12

6.1.2工作流程........................................................13

6.1.3工作方法及措施..................................................15

6.1.4常見質量通病及防治措施..........................................17

6.2抹灰工程.........................................................19

6.2.1工作流程..........................................................19

6.2.2質量控制要點及目標值.............................................19

6.2.3過程控制.........................................................22

63門窗工程.............................................................23

6.3.1工作流程..........................................................23

6.3.2質量控制要點及目標值.............................................24

6.4吊頂工程............................................................30

6.4.1工作流程..........................................................30

6.4.2質量控制要點及目標值.............................................31

6.5輕質隔墻工程........................................................35

6.5.1工作流程..........................................................35

6.5.2質量控制要點及目標值.............................................35

6.6飾面板（磚）工程....................................................39

6.6.1工作流程..........................................................39

6.6.2質量控制要點及目標值.............................................39

6.7涂飾工程............................................................44

6.7.1工作流程..........................................................44

6.7.2質量控制要點及目標值.............................................44

6.8裱糊與軟包工程.....................................................48

6.8.1工作流程..........................................................48

6.8.2質量控制要點及目標值.............................................48

6.9細部工程...........................................................53

6.9.1工作流程..........................................................53

6.9.2質量控制要點及目標值.............................................53

6.10幕墻工程...........................................................57

6.10.1編制依據........................................................57

6.10.2質量管理流程....................................................58

6.10.3質量控制要點及目標值............................................59

6.10.4材料進場驗收及見證取樣.........................................64

6.10.5現場質量控制....................................................66

6.11變、配電室工程.....................................................68

6.11.1專業工程的特點..................................................68

6.11.2編制依據........................................................69

6.11.3工作流程........................................................69

6.11.4質量控制要點及目標值............................................70

6.11.5工作方法及措施..................................................74

6.11.6材料/構配件/設備的進場驗收......................................77

6.11.7常見質量通病及防治措施..........................................77

6.12布線工程...........................................................79

6.12.1專業工程的特點..................................................79

6.12.2編制依據........................................................79

6.12.3工作流程........................................................80

6.12.4質量控制要點及目標值............................................81

6.12.5工作方法及措施..................................................84

6.12.6材料進場驗收及見證取樣..........................................86

6.12.7常見質量通病及防治措施..........................................87

6.13電纜敷設工程.......................................................90

6.13.1專業工程的特點..................................................90

6.13.2編制依據........................................................91

6.13.3工作流程........................................................91

6.13.4質量控制要點及目標值............................................92

6.13.5工作方法及措施..................................................95

6.13.6材料的進場驗收..................................................99

6.13.7常見質量通病及防治措施..........................................99

6.14電氣照明工程......................................................100

6.14.1專業工程的特點.................................................100

6.14.2編制依據.......................................................100

6.143工作流程........................................................100

6.14.4質量控制要點及目標值...........................................101

6.14.5工作方法及措施.................................................107

6.14.6材料/構配件/設備進場驗收........................................110

6.14.7常見質量通病及防治措施.........................................110

6.15防雷、接地裝置及等電位聯結安裝工程................................112

6.15.1專業工程的特點.................................................112

6.15.2編制依據........................................................112

6.15.3工作流程........................................................112

6.15.4質量控制要點及目標值...........................................113

6.15.5工作方法及措施.................................................116

6.15.6材料/構配件/設備H勺進場驗收......................................119

6.15.7常見質量通病及防治措施.........................................119

7.質量專題研討會......................................121

8.質量后服務..........................................121

9.質量專題附件：......................................122

9.1《建筑外墻保溫專題》...............................................122

9.2《建筑防滲漏專題》.................................................122

9.3《建筑門窗專題》...................................................122

1.目的

從公司的總體戰略目標出發，本著房地產業務可持續成長的原則，建立健全

“質量第一”的項目管理制度,即建立健全對發展項目質量管理的動態監控體系,

及時進行發展項目的質量后服務工作及經驗總結與交流，不斷提高發展項目的質

量管控水平，不斷提升企業的市場競爭力和品牌價值。

2.適用范圍

本手冊適用于上海公司投資發展的所有房地產項目O

3.解釋和修改

本手冊內各項規定及表格由上海公司發展管理部在公司項目發展領導小組

的指導下負責制訂，項目發展部和公司職能部門均應遵守。

本手冊第九章“質量專題附件”為開放式系統，將隨上海公司的管理積累不

斷增添新的內容。

公司項目發展領導小組擁有對本手冊的解釋和修改權，各項目發展部和相關

部門在執行本手冊時如發現任何不足或需要補充之處，請及時以書面形式向公司

發展管理部提出建議。

4.管理架構

2

5.工程施工質量檢查及評比制度

5.1目的

為提高公司在建項目工程質量、安全文明施工管理水平，加強各項目發展部

在工程管理方面的交流，現根據公司領導指示由發展管理部牽頭成立公司質量安

全檢查小組。

公司質量安全檢查小組負責每月對公司各在建項目進行工程質量及安全文

明施工檢查，以監督施工工藝流程和工程質量是否滿足設計和合同要求；核查各

項FI安全文明施工措施是否滿足國家和公司要求，并對整個施工過程中的工程質

量和安全文明施工管理水平進行客觀評估。

5.2組織架構

公司質量安全檢查小組成員包括：

■組長：公司主管領導

■組員：發展管理部各專業人員、各項目發展部副經理或技術負責人

具體人員由發展管理部定期公布。

對各項目進行月度工程質量和安全文明施工檢查時，項目發展部經理、副經

理、主任工程師、主管工程師；監理單位總監；主分包單位的項目經理、技術質

量負責人、土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動C

5.3檢查時間

初定于每月5?10日間進行項目工程質量和安全文明施工專項檢查，檢查

時間為0.5~1天，具體時間將由發展管理部提前三天通知。

5.4檢查范圍及內容

本制度適用于我司所有在建房地產項目，每次檢查以標段為單位，對不同施

工階段中分部、分項工程的施工質量、“樣板先行”管理措施執行情況、現場文明

3

施工情況以及相應的內業資料進行現場巡查和抽查。

現場工程質量檢查分為基礎工程、主體結構、裝飾裝修工程、門窗工程、配

套工程及室外工程等六個檢查分項進行。

■基礎工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等；

■主體結構檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等；

■裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋面防水、細部工程

等；

■配套工程包括給排水、電氣、智能化等；

■門窗工程檢查包括密封性、玻璃、小五金等；

■室外工程檢查包括附屬建筑、室外環境、室外配套及園林綠化等。

“樣板先行”內容是否完備，檢查各樣板驗收手續。

施工現場安全、文明施工檢查包括場地、資料堆放、標識標牌、腳手架、基

坑支護、模板工程、“三寶”“四口”、施工用電及施工機具等分項。

內業資料檢查包括現場簽證聯系單、資料設備合格證及試驗報告、施工記錄、

隱蔽工程驗收記錄等。

5.5評比辦法

每次檢查嚴格參照國家、地方工程施工質量驗收規范標準及公司相關檢查驗

收規定執行。每次檢查結果由發展管理部負責匯總整理，就檢查評分表（附表:《工

程項目月度綜合檢查評分表》）做出評分，并將檢查結果以檢查情況通報的形式

于次日抄報公司領導，抄送項目發展部，由項目發展部轉發監理和施工等相關單

位。

月度工程質量、安全文明施工檢查以加強各項目發展管理部之間的交流、溝

通為主，對項目工程質量、安全文明施工管理優秀的項目發展部，提請公司領導

進行表揚或獎勵；對項目工程質量、安全文明施工管理較差的項目發展部，提請

公司領導進行通報批評或相應處罰，對于相關責任人提出批評或處罰。

4

5.6其它

對在檢查過程中發現的工程質量、安全文明施工問題，各項目發展部應盡快

聯合監理單位安排施工單位進行整改，并將整改結果于規定時間內以書面形式回

復發展管理部，發展管理部將根據實際情況安排復查。

在本管理程序中，主要涉及的標準文本有：

?《項目工程質量管理月度檢查評分表》

?《項目安全文明施工管理月度檢查評分表》

?檢查人員簽到表

5

6

項目工程質量管理月度檢查評分表（一）

項目名稱：檢查人員：

年月日

序應得扣減實得

檢查項目扣分標準

號分數分數分數

1、基坑開挖未按規定分段分層控制，開挖的基坑工作面未與支護

工程施工形成有機搭接，扣2分；

2、軟土基樁挖土，未在打樁完成后間隙合理時間，未對稱挖土，

土體高差超過0.8米，扣3分；

3、回填土料不合格，夯實密實度達不到要求，扣2分；

基礎工程4、地下室出現多處裂縫，露筋，大面麻面，蜂窩，抗浮措施存在

120

施工階段施工質量問題，扣3分；

5、后澆帶部位保護措施不規范，鋼筋變形、銹蝕嚴重，扣2分；

6、天然地基基坑四周無排水溝，無集水坑及抽水泵，扣1分；

7、地下室穿墻螺桿孔未進行專項封堵或封堵質量不合格，扣1分；

8、地下室防水工程質量不合格或其成品保護不到位，扣1分；

9、其他違反工程建設強制性條文的問題，扣1一5分。

1、模板質量較差，拼縫不嚴且翹曲嚴重，扣4分；

2、鋼筋制作不規范，錨固長度不滿足要求，鋼筋銹蝕嚴重，板負

筋被彎曲嚴重，支撐筋或底筋露筋，扣4分；

3、混凝土構件出現嚴重麻面，蜂窩，露筋、裂縫等問題，扣4分；

4、未按規范設置沉降觀測點，無沉降觀測記錄的，扣2分；

主體工程

25、混凝土樓板厚度、板面標高、平整度控制超標，扣3分；40

施工階段

6、未經砌筑樣板確認就大面開始砌筑施工的，施工面及施二進度

未能有效控制的，扣3分；

7、砌筑工程施工達不到相關規范和圖紙要求的，扣1一5分；

8、水電安裝預埋施工達不到相關規范和圖紙要求的，扣1一5分；

9、其他違反工程建設強制性條文和驗收規定的問題，扣1一10分。

1、樓梯、陽臺欄桿水平及豎向間距超過設計值，樓梯休息"臺寬

度不夠，扣4分；

2、門窗周邊、廚衛間以及有防水要求的地面和外墻出現滲漏的，

扣4分；

3、樓地面、墻面、天棚找平層空鼓、開裂嚴重，扣4分；

裝飾工程

34、屋面、天溝坡度不符合要求及開裂，扣2分；40

施工階段

5、上人屋面女兒墻高度及防攀爬措施不符合規范，扣2分；

6、門窗安裝質量不合格，安裝后有較嚴重損壞，扣4分；

7、給排水、電氣、燃氣安裝施工達不到相關規范和圖紙要求的，

扣1—10分；

8、其他違反工程建設強制性條文和驗收規定的問題，扣1一10分。

7

項目工程質量管理月度檢查評分表（資料）

項目名稱：檢查人員：年月E

序應得扣減實得

檢查項目扣分標準

號分數分數分數

1、未根據項目的發展目標及時編制項目發展綱要，扣4分；

1策劃管理2、未根據項目發展和監理規劃，及時編寫監理細則，扣3分；10

3、未對相應技術管理人員進行監理細則書面交底，扣3分。

1、未制定項目部的管理組織架構和相應管理人員的管理職

貴，扣5分；

2組織管理2、未根據項目的發展及管理人員的變更調整人員的分工及職10

責，扣2分；

3、未對管理人員日常工作進行檢查、指導和考評，扣3分。

1、未對承包商的施工組織設計進行評審，扣3分；

2、未督促承包商就施工組織設計向施工班組進行交底，并將

施工組織

3交底文件存檔，扣5分；10

設計管理

3、未對施工進行監督檢查，對違反施工組織設計的行為無處

理措施，扣2分。

1、未對承包商的相關主要人員資格（如項目經理、技術負責

人、質檢人員、測驗人員、焊工、安全員等）進行審查，

人、機、料

4扣5分；15

管理

2、未對承包商進場的施工設備進行審查，扣5分；

3、未對承包商進場的原資料、設備進行審杳并送檢，扣5分。

1、對關鍵的施工工藝，未督促施工方提交施工方案，審核后

施工工藝向施工層交底，扣5分；

515

管理2、對關鍵的施工工藝，未堅持樣板先行制度，扣5分；

3、對關鍵的施工工藝未實施旁站監理，無旁站記錄，扣5分。

1、未及時組織圖紙會審，隱蔽驗收及竣工驗收，扣10分；

質量控制2、未對砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等實施工作面檢查、

6措施及落移交控制等措施，扣5分；30

實情況3、未對地下室工程、轉換層工程等組織專題技術會，扣5分；

4、存在重大安全事故隱患，扣10分。

1、未對施工中出現的質量事故,及時組織質量事故專題會議，

質量事故

7扣5分；10

處理

2、未采取相應措施避免事故的再度發生，扣5分。

8

項目安全文明施工管理月度檢查評分表（一）

項目名稱：檢查人員：年月

日

序檢查應得扣減實得

扣分標準

號項目分數分數分數

1、超過2m深的基坑無臨邊防護措施或支護措施不符合要求，扣3分；

基坑2、坑邊堆料不滿足規范規定的距離要求，扣1分；

110

支護3、未按規定進行基坑支護變形監測和周邊沉降觀測，扣2分；

4、其他影響基坑穩定和安全的問題，扣1-4分。

1、未設掃地桿、剪力撐或其設置不符合規范要求，扣3分；

鋼管腳

22、架體通道的坡道、支撐及卸料平臺的設置不符合要求，扣2分；10

手架

3、其他影響腳手架安全的問題，扣1一5分。

1、現場施工不戴安全帽，高空作業不系安全帶，扣2分；

三寶2、外架掛網不符合規范要求，扣2分；

310

!四口3、井孔、陽臺、樓板屋面等臨邊無防護或防護不嚴，扣2分；

4、其他不符合相關安全規定的問題，扣1-4分。

1、配電箱與開關箱管理，隨意放置，未關門上鎖并采取相關保護措施，

施工扣2分；

4臨時2、電線老化、破皮未包扎，隨意拖地、浸水，線路過道無保護，扣2分；10

用電3、配電室、發電機室安全保護措施不到位，扣2分；

4、其他違反臨電使用安全的問題，扣1-4分。

1、斷線保護、吊籃?？?、超高限位、防滑脫、避雷等裝置不符合相關規

施工范的要求，扣4分；

510

井架2、纜風繩不使用鋼絲繩，磨損、斷絲達到報廢要求，扣2分；

3、其他影響井架使用安全的問題，扣1-4分。

1、限速器及上下限限位裝置未按要求設置及檢測，扣3分；

施工

62、無限載標志牌、載重超過規定荷載、未按規定安裝配重，扣2分；10

電梯

3、其他影響電梯運行安全的問題，扣1一5分。

起重1、起重機無超高和力矩限制器，結構吊裝未設置防墜落措施，扣5分；

710

吊裝2、其他影響起重安全的問題，扣1一5分。

1、傳動部位防護罩、保護接零、漏電保護器不到位，扣2分；

施工2、攪拌機無防雨棚或作業臺不安全，扣2分；

810

機具3、各種氣瓶標識、擺放、隔離不符合要求，扣2分；

4、其他違反機具使用安全規定的問題，扣1-4分。

1、現場未按規定設置大門、圍墻、門衛和“五牌一圖”，扣2分；

2、未按規定進行場地硬地化，未在出口處設置洗車池，未按規定設置排

文明水設施，扣2分；

910

施工3、現場資料堆放混亂，垃圾未堆放在規定位置并及時組織外運，扣2分；

4、生活區與現場分區管理未達到指定要求，扣2分；

5、其他違反文明施工規定的問題，扣1—2分。

防火1、施工現場、生活區、辦公區滅火器配置數量不足或失效，扣5分；

1010

設施2、其他防火措施和設備不到位，扣1一5分。

9

項目安全文明施工管理月度檢查評分表（二）

項目名稱；檢查人員：年月

H

序應得扣減實得

檢查項目扣分標準

號分數分數分數

1、未建立安全責任制、未及時調整安全管理組織架構，

安全生產扣5分；

110

責任制2、未對管理人員的安全責任制定考評細則，無考評記錄，

扣5分。

1、未制定安全管理目標、未對安全責任目標進行分解，

2目標管理扣5分；10

2、無貢任目標考核規定，考核辦法未落實，扣5分。

1、對施工組織設計未進行安全文明措施的評審，扣5分；

3施工組織設計2、未對施工組織設計中的安全文明施工措施情況進行檢10

查，對不符合的問題無處理意見，扣5分。

分部分項工程未督促承包商對工人進行安全技術交底，無書面交底記錄，

45

安全交底扣5分。

1、未按安全文明施工管理制度進行檢查，無安全檢查記

錄，扣5分；

安全檢查

52、現場存在重大安全隱患，扣10分；20

及落實情況

3、檢查發現安全隱患后，未下發整改通知單，未對整改

情況進行跟蹤封閉，扣5分。

1、未制定安全教育制度，扣5分；

6安全教育10

2、新員工到項目部后，未進行安全教育，扣5分。

未給所有員工發放安全帽、安全鞋，項目部未配安全箱、

7安全防護配置10

電筒等，缺一項扣2分。

1、項目部管理人員上現場不戴安全帽，扣2分/人；

8現場安全行為10

2、項目部管理人員在現場抽煙，扣2分/人。

未建立工傷事故應急處理方案，對員工未進行方案交底，

9工傷事故處理5

無書面交底記錄，扣5分。

未對現場安全標志進行檢查，對不合格設置無處理措施，

10安全標志10

扣2分/處。

10

項目月度工程質量及安全文明施工檢查

人員簽到表

公司領導：

發展管理部：

建

設公司相關部門：

單

項目發展部：

位

監

理

單

位

施

工

單

位

備

注

項目：年月日

11

6.施工質量控制流程及控制要點

6.1精裝飾工程

6.1.1編制依據

《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001)

《木結構工程施工質量驗收規范》(GB50206-2002)

《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95)

《建筑物防雷設計規范》(GB50057-94)

《建筑內部裝修設計防火規范》(GB50222-95)

《輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設計施工驗收規范》(DBJ08-210-95)

《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2001)等。

12

6.1.2工作流程

（一）質量控制總流程

13

（二）裝飾材質核定流程

14

（三）裝飾工程質量控制程序

6.1.3工作方法及措施

（一）深化設計的控制

1、建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。

2、承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應資質，并應建立質量管理體系。

由于設計原因造成的質量問題應由設計單位負責。

3、承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察，

設計深度應滿足施工要求。

4、建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及

主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質

15

的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。

（二）裝飾材料的控制

1、裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，確認、封樣，作為材料進場驗

收的依據。

2、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規格和質量應符合設計要求和國家現行

標準的規定。當設計無要求時應符合國家現行標準的規定。嚴禁使用國家明

令淘汰的材料。

3、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準《建筑內部裝修

設計防火規范》（GB50222）、《建筑設計防火規范》（GBJ16）和《高層民用

建筑設計防火規范》（GB50045）的規定。

4、建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量

標準的規定。

5、所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸進行報驗與驗收材料應完好，

應有產品合格證書。中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定

進行商品檢驗。

6、進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合《建筑裝飾裝修質量驗收規范》

各章的規定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組

樣品進行復驗。當合同另有約定時應按合同執行。

7、當國家規定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發生爭議

時，應進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質。

（四）施工過程控制要點

1、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構

或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、

燃氣、通訊等配套設施。

2、施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場

的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。

3、建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行

裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到本規范的要求。

4、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有

16

關各方確認。

5,墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型，品種，規格

及施工工藝應符合設計要求。

6、管道、設備等安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進

行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用

和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

7、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現行標準的規定。嚴禁

不經穿管直接埋設電線。

8、室內外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝的要求。施工環境溫度

不應低于5℃。當必須在低于5℃氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效

措施。

9、建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

10、嚴格執行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷

龍骨安裝等隱蔽項目必須經施工單位自檢合格后報監理驗收通過，方才能轉

入下道工序施工。

11、對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質量報驗，把好裝飾效果關。

（五）質量控制目標值

裝飾分部工程中各分項工程合格率達到100%,裝飾觀感質量符合各分

項工程中一般項目的要求，并滿足設計整體裝飾效果。

6.1.4常見質量通病及防治措施

根據工程項目實際情況編寫。

名稱現象原因分析預防措施治理方法

翹曲變形：金制作質量粗糙，本身翹曲不安裝前逐橙檢查，調直處理。

屬門窗框翹平；保證質量。進行全部校

金屬曲；框、扇料搬運、裝卸不慎造成局部變搬運堆放時輕搬輕正。

門窗彎曲變形，關形：放。

安裝閉不嚴密，或施工時在門窗框上搭架子或施工時不準用門窗

者扇與框摩擦腳手板，致使窗子產生彎曲。作為受力、受壓點。

和卡住。

墻面不平、不結構施工中和內隔墻砌筑抹灰前檢杳墻面的在施工中注

內墻垂直；時，控制的不好，造成墻面垂直度；意按要求操

飾面空鼓、脫落；的垂直和平整度偏差太大；貼面磚嚴格校制和作

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磚工接縫不直，縫裝修抹灰時控制不嚴：隨時檢查；

程隙不均勻；基層處理不好；基層處理；

飾面破裂縫、飾面能浸泡的時間短，或浸保證底灰平整；

變色、表面污泡后沒有涼干；勾縫灰漿密實

染鑲貼的砂漿薄厚不勻

脫層；底層灰層過干；應清水濕潤、待底按規范要求

抹灰空鼓；基層處理不干凈或有凹處、層濕潤后再抹面層操作

工程爆灰和裂縫一次抹灰太厚；灰；

材料質量不好，有雜質或泥基層處理干凈；

土。檢查材料質量；

大理石墻面板基層處理不好；對偏差較大的基層在施工中注

塊接縫不平，板塊在使用前沒有嚴格挑應事先鑿平或修意按要求操

板面紋理不通選、試拼、編號；補、清掃并澆水濕作；

石材順，色澤深淺大理石材質較差，受到結構潤；安裝前進行

飾面不勻；沉降壓縮變形的影響；及時清理板面，不隱蔽驗收

工程大理石在色紋鑲貼墻面的上下板塊空隙較準水泥漿污染板

暗縫及其他處小，結構受壓變形；面；

出現不規則的應剔除有裂疤、暗

裂縫；傷、卻棱掉角等缺

大理石墻面退陷；

色和失去光澤待結構沉降穩定后

產生麻點局部進行大理石墻的貼

開裂和脫落、面，在頂部和底部

空鼓。留一定的縫隙。

表面不平整：龍骨安裝不到位；對偏差大的基層應安裝前進行

金屬線條不通順，金屬板在安裝前沒有嚴格挑事先鑿平和修補；隱蔽驗收；

飾面不清晰。選、試拼及編號；大面積安裝時要試按操作規范

工程操作不當；拼及編號進行。

板塊安裝不到位，致使打膠

時線條不通順

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6.2抹灰工程

6.2.1工作流程

622質量控制要點及目標值

（一）總體要求

1、抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，水泥應進行凝結時間和

安定性復驗，復驗結果應符合設計要求，砂漿的配合比應符合設計要求。

2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d,罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應

少于3d。

3、外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護