房屋產權轉讓貸款協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產權，并需向乙方申請貸款用于房屋產權轉讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方向乙方申請房屋產權轉讓貸款事宜達成如下協議：

一、合同目的

本協議的目的是明確甲方與乙方之間就房屋產權轉讓貸款的相關權利、義務及責任，確保雙方合法權益的實現。

二、合同背景

甲方因資金需求，擬將位于__________的房屋產權轉讓，為此向乙方申請貸款__________元，用于支付房屋轉讓款項。

三、貸款金額及期限

1.貸款金額：__________元。

2.貸款期限：自本協議簽訂之日起__________年。

四、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按年利率__________%計算，具體利率以乙方實際發放貸款時的利率為準。

2.還款方式：按月等額本息還款方式。

五、違約責任

1.甲方如未按時償還貸款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數。

2.乙方如未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額×日利率×逾期天數。

六、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務

1.甲方應確保房屋產權清晰、合法，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的批準文件。

2.甲方應在合同約定的期限內，向乙方提供房屋產權轉讓所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋產權證、契稅發票、交易合同等。

3.甲方應按照合同約定的貸款金額和期限，按時向乙方償還貸款本金及利息。

4.甲方如因房屋產權轉讓過程中出現任何問題導致貸款無法正常償還，應承擔相應的違約責任。

5.甲方應配合乙方對房屋產權進行抵押登記，并在貸款償還完畢后，及時辦理抵押登記注銷手續。

6.甲方在貸款期間，不得擅自變更房屋用途或進行任何可能影響乙方權益的行為。

二、乙方責任和義務

1.乙方應在合同約定的期限內，向甲方發放貸款，并確保貸款資金的安全使用。

2.乙方應按照約定的利率和還款方式，計算并通知甲方每月應償還的貸款金額。

3.乙方有權對甲方提供的房屋產權文件進行審核，并在必要時要求甲方提供補充材料。

4.乙方在貸款期間，應定期對甲方還款情況進行監督，如發現逾期還款情況，應及時通知甲方。

5.乙方在甲方按時償還貸款本金及利息后，應及時辦理抵押登記注銷手續。

6.乙方應妥善保管甲方提供的個人信息和文件，不得泄露給任何第三方。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致貸款無法正常發放，應承擔相應的違約責任。

三、雙方權利

1.甲方有權要求乙方按照約定時間和條件發放貸款。

2.甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方提供還款明細。

3.甲方有權在貸款合同履行完畢后，要求乙方辦理抵押登記注銷手續。

4.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋產權文件和相關資料。

5.乙方有權要求甲方按時償還貸款本金及利息。

6.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。

3.仲裁機構應按照相關法律法規和仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，甲方因房屋產權轉讓所需貸款金額總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、貸款發放

1.乙方應在本協議簽訂后的__________個工作日內，向甲方發放貸款本金人民幣__________元。

2.乙方發放貸款時，甲方需支付貸款總額的__________%作為首期還款，即人民幣__________元。

三、還款計劃

1.甲方應按照乙方提供的還款計劃進行還款，還款計劃包括每月還款金額、還款日期及還款期限。

2.還款計劃的具體內容如下：

-每月還款日：每月的__________日。

-每月還款金額：自貸款發放之日起，每月等額償還人民幣__________元。

-還款期限：自貸款發放之日起__________個月。

四、支付方式

1.甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方指定的賬戶支付貸款本金和利息。

2.甲方應在每月還款日前，將當月應還貸款金額足額轉入乙方指定的還款賬戶。

3.乙方應在收到甲方還款后，出具相應的還款憑證。

五、額外費用

1.在貸款期間，如因甲方原因導致貸款逾期，甲方應按照合同約定的違約金標準支付逾期利息。

2.如因乙方原因導致貸款未按時發放，乙方應按照合同約定的違約責任承擔相應的賠償責任。

3.任何因貸款而產生的額外費用，包括但不限于手續費、保險費等，應由甲方承擔。

六、資金安全

1.雙方均應確保資金的安全，不得將貸款資金用于非法用途。

2.乙方有權對甲方使用貸款資金的情況進行監督，確保資金用途符合合同約定。

七、變更通知

1.如合同金額或支付方式發生變更，雙方應及時書面通知對方，并更新合同附件。

2.任何未經書面同意的變更均不具法律效力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定的時間償還貸款本金及利息；

b.甲方未按合同約定提供房屋產權文件和相關資料；

c.甲方擅自變更房屋用途或進行任何可能影響乙方權益的行為；

d.甲方未按合同約定支付額外費用；

e.甲方其他違反本合同約定的行為。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定的時間發放貸款；

b.乙方未按合同約定計算并通知甲方每月應償還的貸款金額；

c.乙方泄露甲方個人信息和文件；

d.乙方未妥善保管貸款資金；

e.乙方其他違反本合同約定的行為。

3.違約責任承擔：

a.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數。

b.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額×日利率×逾期天數。

c.除支付違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中發生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。

3.仲裁機構應按照相關法律法規和仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

4.如雙方均同意訴訟解決爭議，則應將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

5.訴訟過程中，雙方應積極提供證據，遵循法院判決。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用__________人民法院的管轄。

五、其他

1.如本合同任何條款因任何原因無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附則：

一、生效條件

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議生效前，甲方應向乙方提交房屋產權證明文件、貸款申請等相關資料，經乙方審核無誤后，雙方方可簽訂本協議。

二、有效期

1.本協議的有效期為自生效之日起至甲方償還完畢全部貸款本金及利息之日止。

2.在貸款期間，如遇國家法律法規、政策調整，導致本協議部分條款不再適用，雙方應協商修改或終止本協議。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何一方不得單方面變更本協議的內容，否則變更無效。

2.終止：

a.本協議在以下情形下終止：

i.甲方償還完畢全部貸款本金及利息；

ii.雙方協商一致，并簽訂書面終止協議；

iii.因不可抗力導致本協議無法繼續履行；

iv.其他法律規定的終止情形。

b.本協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于抵押登記注銷、貸款賬戶清算等。

四、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方約定的地址，或以其他雙方認可的方式發送。

2.通知自發送之日起，視為送達對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或履行困難的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；如不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方可協商終止本協議。

六、爭議解決

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用附則第三條的規定。

2.如本協議項下發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產權證明文件

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋他項權證復印件。

二、貸款申請資料

1.甲方身份證明復印件。

2.房屋產權轉讓合同復印件。

3.貸款申請表。

三、房屋評估報告

1.房屋評估報告原件。

四、合同簽訂及貸款發放資料

1.本協議正本一份。

2.貸款發放通知單。

五、還款計劃及憑證

1.每月還款計劃表。

2.每月還款憑證。

六、其他相關資料

1.甲方與乙方之間的其他書面協議和承諾。

2.任何與房屋產權轉讓和貸款相關的政府文件或審批材料。

備注：

1.以上附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

2.雙方應妥善保管附件，并在合同履行過程中，根據需要提供相關附件的副本或證明。

3.如附件內容發生變化，雙方應及時更新附件