農村售樓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及建筑物所有權，愿意將位于__________________________的建筑物及其土地使用權出售給乙方；乙方愿意購買該建筑物及其土地使用權。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的標的物為位于__________________________的建筑物及其土地使用權。

1.2建筑物基本情況：建筑面積__________________________平方米，結構類型__________________________，用途__________________________。

1.3土地使用權基本情況：土地面積__________________________平方米，土地使用權類型__________________________，土地使用權期限__________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.2乙方應在__________________________日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.3乙方應在__________________________日內，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后__________________________日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家及地方相關政策規定，各自承擔稅費及費用。

4.2甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的物所需的相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

5.2乙方未能按照本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

5.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及建筑物所有權，愿意將位于__________________________的建筑物及其土地使用權出售給乙方；乙方愿意購買該建筑物及其土地使用權。為保障甲方的權益，甲方同意引入第三方作為擔保方，共同履行合同義務。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的標的物為位于__________________________的建筑物及其土地使用權。

1.2建筑物基本情況：建筑面積__________________________平方米，結構類型__________________________，用途__________________________。

1.3土地使用權基本情況：土地面積__________________________平方米，土地使用權類型__________________________，土地使用權期限__________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.2乙方應在__________________________日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.3乙方應在__________________________日內，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

三、第三方擔保

3.1第三方作為擔保方，同意對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2第三方擔保的金額為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

3.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物所有權轉移之日起止。

四、甲方的權益

4.1甲方享有標的物所有權及土地使用權。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。

4.3甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，請求第三方履行擔保義務。

五、乙方的責權利

5.1乙方享有標的物的使用權。

5.2乙方應按照合同約定履行付款義務。

5.3乙方在履行付款義務過程中，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

5.4乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

六、違約責任

6.1乙方未按照本合同約定履行付款義務的，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

6.2第三方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.第三方擔保合同；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行付款義務，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方擔保，確保了交易的安全性和穩定性，維護了自身的合法權益，降低了交易風險。同時，甲方在合同中享有優先的權利，如要求乙方履行付款義務、解除合同等，進一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及建筑物所有權，愿意將位于__________________________的建筑物及其土地使用權出售給乙方；乙方愿意購買該建筑物及其土地使用權。為保障乙方的權益，甲方同意引入第三方作為擔保方，共同履行合同義務。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的標的物為位于__________________________的建筑物及其土地使用權。

1.2建筑物基本情況：建筑面積__________________________平方米，結構類型__________________________，用途__________________________。

1.3土地使用權基本情況：土地面積__________________________平方米，土地使用權類型__________________________，土地使用權期限__________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.2乙方應在__________________________日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.3乙方應在__________________________日內，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

三、第三方擔保

3.1第三方作為擔保方，同意對本合同約定的甲方交付標的物及辦理相關手續的義務承擔連帶責任擔保。

3.2第三方擔保的金額為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

3.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物所有權轉移之日起止。

四、乙方的權益

4.1乙方享有標的物的使用權。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物及辦理相關手續。

4.3乙方在甲方未履行交付義務的情況下，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.4乙方有權在甲方違約的情況下，請求第三方履行擔保義務。

五、甲方的責權利

5.1甲方享有標的物所有權及土地使用權。

5.2甲方應按照合同約定交付標的物及辦理相關手續。

5.3甲方在交付標的物及辦理相關手續過程中，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

5.4甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

六、違約責任

6.1甲方未按照本合同約定交付標的物及辦理相關手續的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

6.2第三方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.第三方擔保合同；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________