前期物業合同樣本6第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行前期物業管理事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的物業管理區域（以下簡稱“物業管理區域”）進行前期物業管理。

1.2物業管理區域包括但不限于以下內容：

（1）住宅樓、公寓、別墅等住宅建筑；

（2）商業樓、辦公樓、廠房等非住宅建筑；

（3）物業管理區域內的公共設施、設備、綠化、道路等。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、物業管理費用

3.1乙方按照國家有關規定和甲方要求，合理制定物業管理費收費標準。

3.2甲方應按照乙方制定的物業管理費收費標準，按時足額繳納物業管理費。

3.3物業管理費包括但不限于以下內容：

（1）物業管理區域的日常維護、清潔、綠化、保安等；

（2）物業管理區域內公共設施的維修、保養、更新等；

（3）物業管理區域內公共設備的運行、維護、保養等。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對物業管理區域內的公共設施、設備享有使用權；

（2）對物業管理區域內公共設施、設備的維修、保養、更新等享有知情權；

（3）對物業管理區域內公共設施的運行、維護、保養等享有監督權。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定按時足額繳納物業管理費；

（2）遵守物業管理區域的規章制度；

（3）對物業管理區域內公共設施、設備的使用、維護、保養等負有責任。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定收取物業管理費；

（2）對物業管理區域內的公共設施、設備進行維修、保養、更新等；

（3）對物業管理區域內公共設施的運行、維護、保養等進行管理。

4.4乙方義務：

（1）按照國家有關規定和甲方要求，合理制定物業管理費收費標準；

（2）對物業管理區域內的公共設施、設備進行日常維護、清潔、綠化、保安等；

（3）對物業管理區域內公共設施的維修、保養、更新等負責。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）未按時足額繳納物業管理費的，應向乙方支付滯納金；

（2）違反物業管理區域規章制度的，乙方有權對其進行處罰。

5.2乙方違約：

（1）未按照本合同約定收取物業管理費的，應向甲方退還相應費用；

（2）未按照本合同約定對物業管理區域內的公共設施、設備進行維修、保養、更新等的，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）物業管理區域平面圖；

（2）物業管理區域規章制度；

（3）物業管理費收費標準。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業管理區域的所有權人，為保障物業管理區域的正常運營和甲方的合法權益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行前期物業管理。同時，為提高物業管理水平，甲方引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與物業管理，共同維護物業管理區域的環境和秩序。三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的物業管理區域（以下簡稱“物業管理區域”）進行前期物業管理。

1.2物業管理區域包括但不限于以下內容：

（1）住宅樓、公寓、別墅等住宅建筑；

（2）商業樓、辦公樓、廠房等非住宅建筑；

（3）物業管理區域內的公共設施、設備、綠化、道路等。

二、第三方參與

2.1甲方引入丙方作為第三方參與物業管理，丙方提供專業咨詢和服務，協助乙方進行物業管理。

2.2丙方職責：

（1）對物業管理區域的規劃設計、設施設備配置、綠化布局等進行專業咨詢；

（2）協助乙方制定和實施物業管理方案；

（3）監督乙方履行物業管理職責，確保物業管理質量。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）對物業管理區域享有所有權；

（2）對物業管理區域內公共設施、設備享有使用權；

（3）對物業管理區域內公共設施、設備的維修、保養、更新等享有知情權；

（4）對物業管理區域內公共設施的運行、維護、保養等享有監督權；

（5）對乙方和丙方的物業管理行為享有監督權。

3.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定按時足額繳納物業管理費；

（2）遵守物業管理區域的規章制度；

（3）對物業管理區域內公共設施、設備的使用、維護、保養等負有責任。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）按照國家有關規定和甲方要求，合理制定物業管理費收費標準；

（2）收取物業管理費；

（3）對物業管理區域內的公共設施、設備進行維修、保養、更新等；

（4）對物業管理區域內公共設施的運行、維護、保養等進行管理。

4.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定合理制定物業管理費收費標準；

（2）對物業管理區域內的公共設施、設備進行日常維護、清潔、綠化、保安等；

（3）對物業管理區域內公共設施的維修、保養、更新等負責。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）獲得甲方支付的咨詢和服務費用；

（2）對乙方和丙方的物業管理行為享有監督權。

5.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定提供專業咨詢和服務；

（2）協助乙方制定和實施物業管理方案；

（3）監督乙方履行物業管理職責，確保物業管理質量。

六、違約責任

6.1甲方違約：

（1）未按時足額繳納物業管理費的，應向乙方支付滯納金；

（2）違反物業管理區域規章制度的，乙方有權對其進行處罰。

6.2乙方違約：

（1）未按照本合同約定收取物業管理費的，應向甲方退還相應費用；

（2）未按照本合同約定對物業管理區域內的公共設施、設備進行維修、保養、更新等的，應承擔相應的責任。

6.3丙方違約：

（1）未按照本合同約定提供專業咨詢和服務的，應向甲方退還相應費用；

（2）未監督乙方履行物業管理職責，導致物業管理質量不達標的，應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）物業管理區域平面圖；

（2）物業管理區域規章制度；

（3）物業管理費收費標準。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業咨詢和服務，提高物業管理水平，確保物業管理區域的環境和秩序。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方的合法權益，確保物業管理區域的高品質運行，提升甲方在市場中的競爭力。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護物業管理區域的和諧穩定，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業物業管理公司，為擴大業務范圍，提升服務質量，特與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂本合同，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與項目合作，共同承擔物業管理責任。三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對位于__________的物業管理項目（以下簡稱“項目”）進行專業物業管理。

1.2項目管理范圍包括但不限于以下內容：

（1）住宅樓、公寓、別墅等住宅建筑；

（2）商業樓、辦公樓、廠房等非住宅建筑；

（3）項目內的公共設施、設備、綠化、道路等。

二、第三方參與

2.1甲方同意引入丁方作為第三方參與項目合作，丁方提供技術支持和運營指導，協助乙方進行項目管理。

2.2丁方職責：

（1）對項目的規劃設計、設施設備配置、綠化布局等進行技術支持；

（2）協助乙方制定和實施項目管理方案；

（3）監督乙方履行項目管理職責，確保項目質量。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）根據項目管理方案，獨立進行項目日常管理；

（2）根據項目實際情況，調整管理措施；

（3）在確保項目質量的前提下，享有項目利潤分配權；

（4）在項目運營過程中，對甲方和丁方的行為享有監督權。

3.2乙方的義務：

（1）按照國家有關規定和甲方要求，合理制定項目管理費收費標準；

（2）對項目內的公共設施、設備進行日常維護、清潔、綠化、保安等；

（3）對項目內的公共設施的維修、保養、更新等負責。

四、丁方的權利與義務

4.1丁方的權利：

（1）獲得甲方支付的咨詢和服務費用；

（2）對項目運營過程中的技術問題享有解決方案的建議權；

（3）對乙方和丙方的項目管理行為享有監督權。

4.2丁方的義務：

（1）按照本合同約定提供技術支持和運營指導；

（2）協助乙方制定和實施項目管理方案；

（3）監督乙方履行項目管理職責，確保項目質量。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）對項目享有所有權；

（2）對項目運營過程中的重大決策享有決定權；

（3）對項目收益享有分配權。

5.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定按時足額支付項目管理費；

（2）遵守項目管理區域的規章制度；

（3）對項目內的公共設施、設備的使用、維護、保養等負有責任。

六、違約責任

6.1甲方的違約責任：

（1）未按時足額支付項目管理費的，應向乙方支付滯納金；

（2）違反項目管理區域規章制度的，乙方有權對其進行處罰。

6.2乙方的違約責任：

（1）未按照本合同約定收取項目管理費的，應向甲方退還相應費用；

（2）未按照本合同約定對項目內的公共設施、設備進行維修、保養、更新等的，應承擔相應的責任。

6.3丁方的違約責任：

（1）未按照本合同約定提供技術支持和運營指導的，應向甲方退還相應費用；

（2）未監督乙方履行項目管理職責，導致項目質量不達標的，應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）項目平面圖；

（2）項目管理區域規章制度；

（3）項目管理費收費標準。

結尾總結：

乙方為主導的目的和意義