個人住宅租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__個月向對方提出書面續租申請。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方在使用過程中，應保持房屋的清潔衛生，并承擔房屋的正常維修費用。

4.3乙方在租賃期間，如因房屋自身原因造成損失，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及賠償損失。

（2）甲方擅自改變房屋結構或用途，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

六、其他約定

6.1雙方應遵守國家有關法律法規，維護社會公共利益。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他有關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方提供擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__個月向對方提出書面續租申請。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔保條款

4.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及違約金承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付擔保金人民幣________________________元整，作為擔保乙方履行合同義務的保證。

4.3丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、出質或以其他方式處置擔保權利。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方在使用過程中，應保持房屋的清潔衛生，并承擔房屋的正常維修費用。

5.3乙方在租賃期間，如因房屋自身原因造成損失，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、甲方的權益條款

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處置房屋。

6.2甲方有權對乙方使用房屋的情況進行檢查，乙方應予以配合。

6.3甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方立即改正或承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的__%。

7.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

7.4乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，其介入旨在確保乙方能夠按時履行支付租金的義務，保障甲方的合法權益。

8.2第三方擔保機制的引入，有助于降低租賃風險，增強甲乙雙方對租賃關系的信任。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，主導本次租賃合同，旨在確保房屋的安全使用，維護自身的合法權益。

9.2甲方通過主導合同，加強對乙方租賃行為的監管，保障房屋的合理使用和甲方的經濟利益。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.第三方擔保協議

4.其他有關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，乙方購買該房產事宜，丙方提供擔保，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：________________________

1.2房產面積：________________________

1.3房產結構：________________________

1.4房產用途：________________________

1.5房產裝修情況：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整。

2.2支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起__日內，支付定金人民幣________________________元整；余款在辦理產權過戶手續前一次性支付完畢。

三、丙方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的房款及違約金承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付擔保金人民幣________________________元整，作為擔保乙方履行合同義務的保證。

3.3丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、出質或以其他方式處置擔保權利。

四、乙方的權益條款

4.1乙方有權要求甲方在約定的期限內，確保房產權屬清晰，無任何權屬爭議。

4.2乙方有權在辦理房產過戶手續過程中，監督甲方配合辦理，確保過戶手續的及時完成。

4.3乙方在支付定金后，如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。

5.2甲方在出售房產過程中，如有隱瞞房產瑕疵或存在權屬爭議的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。

5.3甲方不得擅自改變房產用途，如需改變，應提前通知乙方，并取得乙方同意。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為擔保方，其介入旨在確保乙方能夠按合同約定支付房款，保障乙方的購房權益。

6.2第三方擔保機制的引入，有助于降低交易風險，增強甲乙雙方對交易安全的信任。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為買受方，主導本次購房合同，旨在確保房產的安全交易，維護自身的合法權益。

7.2乙方通過主導合同，加強對甲