個人郊區(qū)房屋買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構為__________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為__________。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證在合同簽訂前已取得所有必要的審批、許可和備案手續(xù)。

2.2乙方保證購買標的房屋的目的是自用，并保證在購買標的房屋后依法使用。

2.3甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋的房屋所有權證及相關證明文件交付乙方。

2.4乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為定金。

2.5乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同，如甲方單方面解除合同，應雙倍返還乙方定金。

2.6乙方在支付全部房款后，甲方應將標的房屋的房屋所有權證及相關證明文件過戶至乙方名下。

2.7甲方應確保標的房屋在交付時符合合同約定的條件，如有不符合約定的情況，甲方應承擔相應的違約責任。

2.8乙方在購買標的房屋后，應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并承擔相應的稅費。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付日期前，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收，如有不符合約定的情況，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出。

3.3甲方應在接到乙方驗收通知之日起__________個工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進行整改。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定交付標的房屋的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.3乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

4.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房屋的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋的土地使用權證復印件；

（3）標的房屋的測繪報告復印件；

（4）甲方身份證復印件；

（5）乙方身份證復印件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，為保證交易安全，甲方同意由第三方提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及第三方擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構為__________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為__________。

二、三方權利和義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行擔保義務。

2.1.3甲方有權在乙方違約時，要求第三方承擔相應的違約責任。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.2.2甲方應確保在合同簽訂前已取得所有必要的審批、許可和備案手續(xù)。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

2.3.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行擔保義務。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照合同約定支付房款。

2.4.2乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并承擔相應的稅費。

2.5第三方權利：

2.5.1第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。

2.5.2第三方有權在甲方和乙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

2.6第三方義務：

2.6.1第三方應按照合同約定履行擔保義務。

2.6.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

三、擔保條款

3.1第三方為本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為__________元人民幣。

3.2如乙方未按約定支付房款，第三方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應的房款。

3.3第三方擔保期間，如甲方和乙方發(fā)生爭議，第三方有權介入調(diào)解。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

4.3甲方未按約定交付標的房屋的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.4第三方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房屋的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋的土地使用權證復印件；

（3）標的房屋的測繪報告復印件；

（4）甲方身份證復印件；

（5）乙方身份證復印件；

（6）第三方擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.降低交易風險，確保甲方權益得到保障。

2.增強交易信任度，促進交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全，降低自身風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.維護自身權益，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），且乙方希望獲得融資支持以完成交易，甲方同意提供標的房屋作為抵押物，第三方愿意為乙方的融資提供資金支持。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構為__________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為__________。

二、三方權利和義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

2.1.2乙方有權要求第三方按照合同約定提供融資支持。

2.1.3乙方有權在甲方和第三方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照合同約定支付房款。

2.2.2乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并承擔相應的稅費。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.3.2甲方有權在乙方違約時，要求第三方根據(jù)擔保合同承擔責任。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.4.2甲方應確保在合同簽訂前已取得所有必要的審批、許可和備案手續(xù)。

2.5第三方權利：

2.5.1第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。

2.5.2第三方有權在甲方和乙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

2.6第三方義務：

2.6.1第三方應按照合同約定提供融資支持。

2.6.2第三方應監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的義務。

三、融資條款

3.1第三方同意向乙方提供總額為__________元人民幣的融資支持。

3.2第三方提供的融資支持將以標的房屋作為抵押物。

3.3乙方應在融資期限內(nèi)按照合同約定支付利息及本金。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

4.3甲方未按約定交付標的房屋的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.4第三方未按約定提供融資支持的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房屋的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋的土地使用權證復印件；

（3）標的房屋的測繪報告復印件；

（4）甲方身份證復印件；

（5）乙方身份證復印件；

（6）第三方融資合同；

（7）抵