出售民房小院合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

住址：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受人）：________________________

住址：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的民房小院，乙方愿意購買該民房小院，雙方經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

一、標的物及權屬

1.標的物為位于________________________的民房小院，房屋建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

2.甲方保證標的物為甲方合法所有，不存在任何權利瑕疵，且標的物已取得合法的土地使用權和房屋所有權證書。

二、出售價格及支付方式

1.甲方同意將標的物出售給乙方，出售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內支付全部購房款，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物及相關權屬證書交付給乙方。

2.乙方在取得標的物后，有權按照標的物的用途進行使用。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物及相關權屬證書的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

3.如因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.標的物的土地使用權證書復印件

2.標的物的房屋所有權證書復印件

3.付款憑證復印件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

住址：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受人）：________________________

住址：________________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

住址：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的民房小院，乙方愿意購買該民房小院，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

一、標的物及權屬

1.標的物為位于________________________的民房小院，房屋建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

2.甲方保證標的物為甲方合法所有，不存在任何權利瑕疵，且標的物已取得合法的土地使用權和房屋所有權證書。

二、出售價格及支付方式

1.甲方同意將標的物出售給乙方，出售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內支付全部購房款，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

3.丙方作為擔保方，承諾在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元作為保證金，以保證乙方的履約。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物及相關權屬證書交付給乙方。

2.乙方在取得標的物后，有權按照標的物的用途進行使用。

四、甲方的權益及利益條款

1.甲方在合同簽訂后，有權要求乙方按照約定的支付方式及時支付購房款。

2.甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.甲方在標的物交付前，有權要求乙方提供相應的資金證明，以確保乙方的履約能力。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用標的物。

3.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元作為保證金。

2.丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，應立即履行擔保責任，向甲方支付相應的款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如標的物因不可抗力原因無法交付，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的購房款。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的物的土地使用權證書復印件

2.標的物的房屋所有權證書復印件

3.付款憑證復印件

4.丙方出具的擔保函

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方在合同履行過程中的權益得到保障。同時，丙方的擔保責任也降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益條款和利益保障措施，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，降低了交易風險，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

住址：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受人）：________________________

住址：________________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

住址：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的商業店鋪，乙方愿意購買該商業店鋪，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

一、標的物及權屬

1.標的物為位于________________________的商業店鋪，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

2.甲方保證標的物為甲方合法所有，不存在任何權利瑕疵，且標的物已取得合法的土地使用權和房屋所有權證書。

二、出售價格及支付方式

1.甲方同意將標的物出售給乙方，出售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內支付全部購房款，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

3.丙方作為擔保方，承諾在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元作為保證金，以保證乙方的履約。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物及相關權屬證書交付給乙方。

2.乙方在取得標的物后，有權按照標的物的用途進行使用，并享有標的物的所有權。

四、乙方的權益及利益條款

1.乙方在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定的交付時間交付標的物及相關權屬證書。

2.乙方在未收到標的物前，有權要求甲方提供標的物的現狀說明和權屬證明。

3.乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的物及相關權屬證書的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

2.甲方在標的物交付前，未經乙方同意，不得擅自處置標的物。

3.甲方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元作為保證金。

2.丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，應立即履行擔保責任，向甲方支付相應的款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲方未按約定交付標的物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.如因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可解除合同，并退還已支付的款項。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的物的土地使用權證書復印件

2.標的物的房屋所有權證書復印件

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