上海新房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.乙方應在合同約定的貸款放款后__________日內(nèi)，將貸款部分支付給甲方。

4.乙方應于本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將尾款__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

三、房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應于本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應及時對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復或退換。

3.乙方在收到房產(chǎn)后，應按照國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)。

四、稅費承擔

1.本合同項下，除本合同另有約定外，雙方應各自承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定的稅費。

2.本合同簽訂后，甲方應將房產(chǎn)證及相關權(quán)屬證明文件交付給乙方，乙方應在收到之日起__________日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未能按照本合同約定支付款項的，應向甲方支付__________元違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.乙方應在合同約定的貸款放款后__________日內(nèi)，將貸款部分支付給甲方。

4.乙方應于本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將尾款__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

5.丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶保證責任。

三、房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應于本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應及時對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復或退換。

3.乙方在收到房產(chǎn)后，應按照國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)。

四、稅費承擔

1.本合同項下，除本合同另有約定外，雙方應各自承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定的稅費。

2.丙方在本合同項下對乙方承擔的稅費義務承擔連帶責任。

五、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，包括首付款、貸款部分及尾款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

六、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.乙方應按照合同約定支付款項，包括首付款、貸款部分及尾款。

3.乙方應按照約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

七、丙方的責任與權(quán)利

1.丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

八、違約責任

1.乙方未能按照本合同約定支付款項的，應向甲方支付__________元違約金。

2.丙方未能按照本合同約定承擔擔保責任的，應向甲方支付__________元違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下的乙方付款義務提供擔保，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的介入，可以降低甲方在交易過程中可能面臨的風險，確保甲方能夠按時收到款項，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定詳細的合同條款，明確自身的權(quán)益與責任，確保交易過程中自身的利益得到充分保障。同時，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對乙方的購房資金提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.乙方應在合同約定的貸款放款后__________日內(nèi)，將貸款部分支付給甲方。

4.乙方應于本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將尾款__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。

5.丙方對本合同項下的乙方購房資金支付義務承擔連帶保證責任。

三、房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應于本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應及時對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復或退換。

3.乙方在收到房產(chǎn)后，應按照國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)。

四、稅費承擔

1.本合同項下，除本合同另有約定外，雙方應各自承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定的稅費。

2.丙方在本合同項下對乙方承擔的稅費義務承擔連帶責任。

五、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合合同約定條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。

3.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保責任，保障乙方的購房資金安全。

4.乙方應按照合同約定支付款項，包括首付款、貸款部分及尾款。

5.乙方應按照約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、甲方的責任與權(quán)利

1.甲方應按照合同約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合合同約定條件。

2.甲方應提供房產(chǎn)相關權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。

3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、丙方的責任與權(quán)利

1.丙方對本合同項下的乙方購房資金支付義務承擔連帶保證責任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

八、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付__________元違約金。

2.丙方未能按照本合同約定承擔擔保責任的，應向乙方支付__________元違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導地位