2025深圳市房屋買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方系位于深圳市區(qū)街道路號(hào)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將其所有并合法取得的該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為，地址為：深圳市區(qū)街道路號(hào)棟單元室。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偯娣e為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/其他），規(guī)劃用途為。1.3該房屋現(xiàn)狀為：（空置/已裝修）。如有裝修，裝修情況為：，且該房屋已設(shè)定的抵押情況為：（存在/不存在）。如存在抵押，甲方承諾于年月日前辦理完畢抵押解除手續(xù)。1.4該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為（國(guó)有/集體）土地，土地使用年限至年月日，土地使用證編號(hào)為。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。1.5該房屋目前已出租/未出租，已存在租賃關(guān)系的，甲方承諾于年月日前解除租賃關(guān)系，并提供承租人出具的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面聲明。第二條交易價(jià)格與付款方式2.1該房屋的交易總價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2該房屋交易價(jià)格的支付方式如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；（2）首期款：乙方于年月日前支付首期款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；（3）剩余房款：乙方于年月日前支付尾款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.3甲方應(yīng)于收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收據(jù)，并妥善保管相關(guān)支付憑證。2.4交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及交易費(fèi)用，雙方約定由方承擔(dān)，具體如下：（1）契稅：由方承擔(dān)；（2）增值稅及附加稅：由方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由方承擔(dān)；（4）印花稅：由方承擔(dān)；（5）評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用：由方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的交付狀態(tài)與本合同第一條的約定一致。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件、維修資金繳納憑證及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成驗(yàn)房程序。驗(yàn)房的具體內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、防盜設(shè)施、家具家電等。3.3如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.4交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1在乙方支付完畢全部房款后，甲乙雙方應(yīng)于年月日內(nèi)共同向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過(guò)戶所需的所有資料。4.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法按時(shí)完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.3如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲的，雙方可另行協(xié)商解決方案。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、共有等情形；（2）在本合同簽訂后，不得將該房屋出售、出租或另行設(shè)定抵押；（3）在乙方支付完畢全部房款后，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）交付該房屋前，結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、有線電視、寬帶等所有費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；（2）在甲方交付該房屋后，及時(shí)辦理相關(guān)入住手續(xù)；（3）依法履行各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納義務(wù)（如需）；（4）自行承擔(dān)該房屋交付后的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如有以下行為之一，視為違約：（1）隱瞞該房屋存在抵押、查封、共有等權(quán)利瑕疵的；（2）未按本合同約定時(shí)間交付房屋或完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的；（3）故意拖延履行本合同義務(wù)或無(wú)故拒絕履行本合同的。違約發(fā)生后，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。6.2乙方如有以下行為之一，視為違約：（1）未按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款的；（2）故意拖延履行本合同義務(wù)或無(wú)故拒絕履行本合同的。違約發(fā)生后，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。6.3任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方，提供相關(guān)證明，并協(xié)商延期履行或解除合同。第七條補(bǔ)充條款7.1雙方同意如下補(bǔ)充條款：（1）關(guān)于的具體約定：；（2）關(guān)于的具體約定：；（3）其他約定：。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，深圳市房地產(chǎn)交易中心留存份，均具有同等法律效力