2025湖北省物業管理服務合同示范文本合同編號：甲方（物業owners'committee/業主委員會）：地址：聯系人：聯系方式：乙方（物業服務企業）：物業管理有限公司地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《湖北省物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經過友好協商，就乙方為甲方提供物業服務事宜達成如下協議：第一條合同標的與服務范圍物業項目基本情況：項目名稱：項目地址：物業類型：（如：住宅、商業、混合型等）建筑面積：平方米服務范圍：（1）共用部位的維護與管理，包括但不限于房屋的公共外墻、樓梯間、電梯間、天臺、地下室等；（2）共用設施設備的維護與管理，包括但不限于電梯、消防系統、供水供電設施、供氣設施、監控設備等；（3）公共區域的清潔衛生，包括但不限于道路、綠化帶、公共場地的清掃和垃圾清運；（4）公共區域的秩序維護與安全防范，包括但不限于門衛、巡邏、車輛管理等；（5）綠化養護與管理；（6）其他約定的物業服務內容：。第二條服務期限本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方如無異議，可協商續簽合同。第三條服務費用收費標準：（1）物業服務費：元/平方米/月；（2）電梯費：元/人/月（如適用）；（3）其他費用：。支付方式：（1）物業服務費按（月/季度/半年）支付，甲方應于每（月/季度/半年）的日前支付；（2）其他費用的支付方式：。費用調整：（1）如遇政策性調整或市場giá格會變，乙方有權根據實際情況提出費用調整申請，經甲方同意后執行；（2）費用調整的幅度和時間：。第四條權利與義務甲方的權利與義務權利：（1）有權監督乙方的物業服務工作，提出合理的意見和建議；（2）有權對乙方提供的服務進行質量和效果的評估；（3）有權要求乙方及時處理物業共用部位、共用設施設備的維修和養護問題；（4）有權查閱乙方的物業服務檔案和財務賬目（如需）。義務：（1）按時足額支付物業服務費用及相關費用；（2）維護物業共用部位和共用設施設備的正常使用，不得擅自占用或改變用途；（3）配合乙方進行物業服務工作，提供必要的協助和便利；（4）及時處理業主對物業服務的投訴和建議，并向乙方反饋。乙方的權利與義務權利：（1）有權按照合同約定收取物業服務費用；（2）有權對業主的不當行為進行勸阻、制止，并向有關部門報告；（3）有權對物業共用部位和共用設施設備進行維護和管理。義務：（1）按合同約定提供物業服務，確保服務質量達到約定的標準；（2）定期向甲方報告物業服務情況和財務狀況；（3）接受甲方和業主的監督，及時處理業主的投訴和建議；（4）不得擅自改變物業共用部位和共用設施設備的用途，不得利用物業服務謀取不當利益。第五條物業服務標準基本要求：（1）乙方應建立完善的物業服務管理制度，配備專業的物業服務團隊；（2）乙方應制定詳細的物業服務計劃，并定期對服務效果進行評估和改進；（3）乙方應確保物業服務的連續性和穩定性，不得擅自停止服務或降低服務標準。具體標準：（1）共用部位的維護：每（周/月）檢查一次，發現問題及時修復；（2）共用設施設備的維護：定期進行保養和檢查，確保設備正常運行；（3）公共區域的清潔衛生：每天次清掃，每周次深度清潔；（4）公共區域的秩序維護：24小時值班，確保小區安全；（5）綠化養護：定期修剪和澆水，保持綠化區域整潔美觀；（6）其他約定的服務標準：。第六條違約責任甲方違約責任：如甲方未按約定支付物業服務費用及相關費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為元/日。乙方違約責任：如乙方未按約定提供物業服務，導致業主利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。不可抗力：如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或調整服務內容和費用。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（物業所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除合同履行期間，如需變更合同內容，應經雙方協商一致并簽訂補充協議；合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致同意解除合同；（3）其他約定的解除條件：。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（章）：法定代表人/授權代表：日期：年