修建住房承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方住房修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修建住房的地點：位于[具體地址]。2.住房的結構、面積及層數結構為[詳細結構類型，如磚混結構等]。建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。層數為[x]層。3.住房的設計要求甲方提供由[設計單位名稱]設計的施工圖紙（如有），乙方應按照圖紙進行施工。如甲方對設計有變更需求，應提前通知乙方，并提供書面變更文件，乙方應根據變更文件進行相應調整。住房的布局應滿足甲方以下居住功能需求：[詳細描述各房間功能及布局要求，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的尺寸、位置及門窗朝向等]。房屋的外立面裝飾風格為[具體風格，如歐式、中式等]，乙方應按照甲方要求選用合適的建筑材料進行施工，確保外觀質量符合要求。4.施工范圍基礎工程：包括但不限于地基處理、基礎澆筑等，確保基礎堅實可靠，能夠承受房屋上部結構的重量。主體工程：完成房屋的柱、梁、板、墻等混凝土及砌體結構施工，保證結構安全和穩定性。屋面工程：做好屋面防水、保溫、隔熱處理，采用符合國家標準的防水材料和保溫材料，確保屋面無滲漏現象。裝飾裝修工程：包括內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、廚房衛生間潔具安裝等，裝修材料應符合環保標準及甲方選定的品牌、規格要求。水電安裝工程：完成室內外給排水管道鋪設、電氣線路敷設，安裝燈具、插座、開關等電氣設備，確保水電暢通，符合安全規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。對工程質量、進度、安全等方面有知情權，乙方應定期向甲方匯報工程進展情況。2.義務向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，如通水、通電等。按照協議約定及時提供施工圖紙及相關技術資料（如有）。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。在乙方按照協議約定完成各階段工程后，及時組織驗收，并在驗收合格后按照約定支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利按照協議約定收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如協調場地、提供資料等。2.義務嚴格按照本協議約定的施工范圍、質量標準、設計要求及施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工組織方案，合理安排施工進度，確保工程按時完成。在施工過程中，因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。妥善保管施工現場的建筑材料、設備及工具等，不得丟失或損壞。如因乙方保管不善造成損失的，乙方應負責賠償。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定為施工人員購買工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權益。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。三、工程款支付方式1.預付款：協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。預付款主要用于購買工程所需的主要材料等。2.基礎工程完成并驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體工程完成至[具體進度節點，如主體結構一半等]并驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.主體工程全部完成并驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.裝飾裝修工程及水電安裝工程完成并驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.工程竣工驗收合格且乙方提交完整竣工資料后：甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。7.質保金：工程款總額的[x]%作為質保金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內如無質量問題，質保期滿后[x]日內，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格為止，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改合格后重新組織驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，各方應在竣工驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，整改合格后重新申請驗收，直至驗收合格為止。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相關證明材料。甲方應在收到申請后[x]日內予以確認。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后[x]日內書面通知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照協議約定提供施工場地、施工圖紙及相關技術資料等，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格為止，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照協議約定履行其他義務的，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同