拆遷指定確權(quán)協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬物進行拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷指定確權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有[x]間臥室、[x]間客廳、[x]個廚房、[x]個衛(wèi)生間等具體房間布局，房屋內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度，如精裝修、簡裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)、固定衣柜等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依法對乙方房屋及相關(guān)附屬物進行拆遷的權(quán)利。按照本協(xié)議約定，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行調(diào)查、登記、評估等工作的權(quán)利。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類資料和文件的權(quán)利。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進行拆遷活動，保障乙方的合法權(quán)益。向乙方提供拆遷補償安置方案，并就相關(guān)內(nèi)容進行解釋說明，確保乙方充分理解。在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付補償款、提供安置房屋或其他補償方式。負責辦理拆遷過程中的各項審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。對乙方房屋及附屬物的拆除過程進行安全監(jiān)督，避免造成安全事故。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，進行合法拆遷的權(quán)利。了解拆遷補償安置方案的具體內(nèi)容，并就不清楚的地方向甲方咨詢的權(quán)利。按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款、安置房屋或其他補償方式的權(quán)利。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，提供與拆遷相關(guān)的各類資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、身份證等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方進行拆除。按照本協(xié)議約定及甲方要求，及時辦理拆遷補償安置相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補償安置協(xié)議、領(lǐng)取補償款等。不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬物，不得改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋及附屬物等行為，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。三、拆遷補償安置方式及具體內(nèi)容1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元，具體構(gòu)成如下：房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[x]元。附屬物補償款：對乙方房屋附屬設(shè)施進行評估后，確定附屬物補償款為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照當?shù)匾?guī)定的標準，給予乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置的，按照[具體標準及計算方式]，給予乙方臨時安置補助費人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，按照[具體標準及計算方式]，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失費人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。安置房屋的裝修標準為[詳細描述裝修情況]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價結(jié)算方式為：[詳細說明差價計算方式，如根據(jù)市場評估價格，多退少補等]。乙方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。四、付款方式及時間1.貨幣補償付款方式及時間本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物交付給甲方拆除后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時間本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲、乙雙方辦理安置房屋交接手續(xù)，乙方結(jié)清差價后，甲方將安置房屋交付給乙方。五、拆遷時間及拆除方式1.拆遷時間雙方約定拆遷工作于[具體開始時間]開始，至[具體結(jié)束時間]結(jié)束。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.拆除方式甲方負責組織專業(yè)拆遷隊伍，采用安全、合法的拆除方式對乙方房屋及附屬物進行拆除，拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等由甲方負責清理運輸。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款或提供安置房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的費用，同時按照拆遷補償款總額或安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照約定的拆除方式進行拆除，導致乙方房屋及附屬物損壞或造成其他損失的，甲方應(yīng)負責修復或賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料和文件不真實、不合法或不完整，導致甲方無法按照本協(xié)議約定進行拆遷工作或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬物等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或拆除，并由乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補償款。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款可根據(jù)法律法規(guī)及政策的規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整，但雙方應(yīng)就調(diào)整事宜另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。甲