德語租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出租方（Vermieter）：姓名：[全名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]承租方（Mieter）：姓名：[全名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]一、租賃標的物（ObjektderMiete）1.本合同所涉及的租賃標的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，包含以下附屬設施及設備（具體清單）：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如：雙人床一張、衣柜兩個、沙發(fā)一套等]電器：[列舉電器名稱及規(guī)格，如：冰箱一臺（品牌：[品牌名]，型號：[具體型號]）、洗衣機一臺（品牌：[品牌名]，型號：[具體型號]）等]其他：[如有其他特殊附屬設施，如空調、熱水器等，依次詳細列舉]二、租賃期限（Mietzeitraum）1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.承租方應在租賃期限屆滿時，將該房屋及其附屬設施設備按照本合同約定的狀態(tài)歸還出租方。如承租方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知出租方；出租方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。若出租方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（MieteundZahlungsmethode）1.租金標準為每月/每年[x]歐元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋租金、物業(yè)費以及房屋附屬設施設備的正常使用費用，但不包含水電費、燃氣費、通訊費等其他生活費用。2.承租方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名]3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向出租方支付違約金。逾期超過[x]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時承租方應承擔因此給出租方造成的一切損失。四、押金（Kaution）1.承租方應在簽訂本合同的同時，向出租方支付押金[x]歐元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保承租方在租賃期間遵守本合同約定，正常使用房屋及其附屬設施設備，以及按時支付租金和其他應付款項。在租賃期限屆滿，承租方將房屋及其附屬設施設備完好歸還出租方，并結清所有費用后，出租方應在[x]個工作日內將押金無息退還給承租方。3.如承租方在租賃期間對房屋及其附屬設施設備造成損壞，出租方有權從押金中扣除相應的維修費用；如押金不足以支付維修費用，承租方應在接到出租方通知后的[x]個工作日內補足差額。五、雙方權利義務（RechteundPflichtenderParteien）（一）出租方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內，有權對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查，但應提前通知承租方。如承租方違反本合同約定，有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。2.義務保證該房屋及其附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限內承擔因房屋質量問題導致的維修責任，但因承租方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式向承租方交付房屋及其附屬設施設備。協(xié)助承租方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）承租方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。有權要求出租方對房屋及其附屬設施設備進行正常的維修和保養(yǎng)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方書面同意，并在租賃期限屆滿時恢復原狀。遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同解除后，及時將房屋及其附屬設施設備歸還出租方，并保持其完好狀態(tài)。六、維修與保養(yǎng)（WartungundInstandhaltung）1.出租方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻等公共部分的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。2.對于房屋內部的設施設備，如電器、家具等，在正常使用情況下出現(xiàn)故障或損壞的，由出租方負責維修；但因承租方故意或重大過失造成的損壞除外。承租方應及時通知出租方維修，并在維修期間給予必要的配合。3.如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋及其附屬設施設備損壞，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。七、違約責任（VerletzungderVertragspflichten）1.若出租方違反本合同約定，未按時交付房屋或未履行維修義務等，應承擔因此給承租方造成的損失，并按照未履行義務部分對應的租金金額的[x%]向承租方支付違約金。2.若承租方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施設備等，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金、違約金以及賠償因此給出租方造成的損失。同時，承租方應承擔恢復房屋原狀的費用。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]歐元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決（SchlichtungvonStreitigkeiten）1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（SonstigeBestimmungen）1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]承租方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]以上合同協(xié)議嚴