修建民房雇工協議書?甲方（雇主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（雇工）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方計劃修建民房，乙方具備相應的建筑施工技能和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方雇傭乙方修建民房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙或口頭要求，進行民房的基礎工程施工，包括但不限于地基開挖、基礎澆筑等。主體結構施工，如墻體砌筑、梁柱搭建等。屋面工程施工，包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設等。內外裝修工程，如墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。附屬工程施工，如室外圍墻、化糞池、給排水管道安裝等。3.工程規模：新建民房[x]層，建筑面積約[x]平方米。二、工期1.開工日期：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方應組織施工人員和施工設備進場開始施工。預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，本工程應于開工之日起[x]天內竣工。預計竣工日期為[具體日期]。3.工期調整：如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）。甲方提出設計變更或增加工程內容。因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及甲方提供的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程所使用的建筑材料、構配件和設備必須符合國家標準和設計要求，且有質量合格證明文件。乙方應負責對進場的材料、構配件和設備進行檢驗和試驗，并承擔相應費用。2.質量保修：本工程的質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期內，乙方應承擔工程質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內派人到現場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方的工程款中直接扣除。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上，向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到乙方報告后[x]天內組織有關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的工期、質量標準完成工程施工。有權審查乙方提交的施工方案、施工計劃、工程進度報表等文件。有權根據工程實際情況調整工程內容和施工要求，但應提前通知乙方。2.義務：負責提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照設計要求和工程進度及時提供施工圖紙及相關技術資料。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據工程實際情況提出合理的施工建議和要求。在遇到不可抗力因素或甲方原因導致無法正常施工時，有權要求工期順延。2.義務：按照本協議約定的工期、質量標準和施工內容組織施工，確保工程順利完成。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，文明施工，保護環境。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等污染。按照甲方的要求及時整理和歸檔施工過程中的各項資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程資料。負責施工人員的管理，確保施工人員具備相應的技能和資質，并為施工人員購買足額的意外傷害保險。五、工程款支付1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：工程開工后，甲方在乙方進場施工[x]天內支付工程款總額的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款總額的[x%]作為質量保證金，在質量保修期屆滿后如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付期限：甲方應在上述各階段驗收合格后的[x]個工作日內將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應承擔相應的損失賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡和財產損失賠償。若乙方違反國家法律法規或施工現場的各項規章制度，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同