農地出租協議書范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農地出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物詳情1.土地位置：甲方出租給乙方的農地位于______________________（詳細地址），四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地面積：經雙方測量或確認，該農地面積為______畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該農地用于______________________（具體用途，如農業種植、養殖等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還農地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為人民幣______元，年租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月____日前向甲方支付當年租金。支付方式為______（現金/轉賬/支票等，明確具體支付方式），甲方收款后應出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，導致租金標準需要調整的，雙方可協商調整租金，但應提前______個月書面通知對方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方合理使用農地，如發現乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權要求乙方停止侵權行為并恢復原狀，造成損失的，有權要求乙方賠償。在租賃期限內，甲方有權對農地的使用情況進行檢查。2.義務保證所提供的農地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。協助乙方辦理與農地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。在租賃期間，甲方應負責處理與該農地有關的相鄰關系糾紛，確保乙方的生產經營活動不受干擾。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照約定的用途自主使用農地。對在租賃農地上投入的資產享有所有權，租賃期滿或合同終止時，乙方有權拆除其自行投資建設的與約定用途相關的設施設備，但應恢復土地原狀。在租賃期限內，乙方有權將農地轉租給第三方，但應提前書面通知甲方，并經甲方同意。轉租期間，乙方應繼續履行本協議約定的義務。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。嚴格按照約定的用途使用農地，不得擅自改變土地用途，不得在農地上從事違法違規活動。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。合理使用農地及地上附著物，做好土地的保護和管理工作，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應負責對農地進行日常維護和保養，如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同終止時，乙方應如期交還農地，并保證農地及地上附著物的完好（正常損耗除外）。如乙方逾期交還農地，每逾期一日，應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，自負盈虧。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。五、地上附著物及相關設施設備1.租賃期間，乙方在農地上建設的與約定用途相關的地上附著物及設施設備，如房屋、大棚、養殖圈舍、灌溉設施等，其所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或合同終止時，乙方有權拆除其自行投資建設的地上附著物及設施設備，但應負責將拆除后的場地清理干凈，恢復土地原狀。如乙方不拆除或逾期拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因拆除所獲得的收益歸甲方所有。3.對于乙方在租賃前已存在的地上附著物及設施設備，雙方應進行詳細登記并明確其歸屬。如在租賃期間因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致地上附著物及設施設備損壞或滅失的，雙方應根據實際情況協商處理。六、土地交付與收回1.交付：甲方應在本協議簽訂后______日內將農地交付給乙方。交付時，雙方應對農地的現狀進行確認，并形成書面交接清單，雙方簽字確認。2.收回：租賃期滿或合同終止后，乙方應按照本協議約定的時間和要求將農地及地上附著物完好地交還給甲方。甲方在收回農地時，應按照交接清單進行驗收。如發現農地及地上附著物存在損壞或缺失的，乙方應按照本協議的約定進行修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用農地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，收回農地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回農地，乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金不予退還，乙方在農地上投入的資產由甲方無償處置。4.若乙方未按照本協議約定交還農地，每逾期一日，應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回農地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應在接到對方書面通知后的______日內，向對方支付違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____