裝修公司物業協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對[具體物業名稱]進行裝修，乙方為依法設立并具有相關資質的裝修公司，能夠為甲方提供裝修服務，同時乙方作為該物業的物業服務企業，對該物業的裝修管理負有相應職責。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修范圍甲方委托乙方對位于[物業詳細地址]的[房屋具體單元及房號]進行裝修，裝修內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛生間設施設備的更新與安裝等。具體裝修項目及要求以甲方提供的裝修設計圖紙及相關書面文件為準。2.物業服務內容乙方作為物業服務企業，負責對該物業裝修期間的秩序維護、環境衛生、裝修垃圾清理、公共設施設備保護等進行管理和服務。乙方應確保裝修期間物業區域內的正常秩序，保障業主的合法權益，為甲方的裝修工作提供必要的協助與支持。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供物業服務，包括但不限于對裝修施工人員的出入管理、裝修垃圾的及時清理等。有權對乙方的物業服務質量進行監督，如發現乙方服務不到位，有權要求乙方及時整改。在符合法律法規及小區管理規定的前提下，有權自主安排裝修施工，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確的裝修設計圖紙、施工方案及相關資料，并按照乙方要求填寫裝修申請表等相關文件。按照本協議約定及小區裝修管理規定，按時足額支付裝修管理費、垃圾清運費等相關費用。遵守國家法律法規及小區裝修管理規定，督促裝修施工人員文明施工，不得從事違法違規及損害他人利益的行為。負責裝修施工安全，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔全部責任。對裝修施工質量負責，確保裝修工程符合相關質量標準及設計要求。如因裝修質量問題給乙方或其他業主造成損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定及小區裝修管理規定，收取裝修管理費、垃圾清運費等相關費用。有權對甲方的裝修施工進行監督檢查，如發現甲方裝修施工違反法律法規、小區裝修管理規定或本協議約定的，有權要求甲方立即停止違規行為，并采取相應的整改措施。因甲方裝修施工影響小區公共秩序、環境衛生或損壞公共設施設備的，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應賠償。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的要求，為甲方提供優質、高效的物業服務，確保裝修期間物業區域內的正常秩序和環境衛生。向甲方告知小區裝修管理規定及相關注意事項，協助甲方辦理裝修審批手續。對甲方裝修施工人員進行出入登記管理，查驗其身份證件及裝修許可證，確保施工人員遵守小區管理規定。定期對裝修施工現場進行巡查，及時發現并處理裝修過程中出現的問題，如違規施工、安全隱患等。負責協調解決甲方裝修施工過程中與其他業主之間的糾紛，維護小區和諧穩定的環境。按照約定及時清理裝修垃圾，保持物業區域內的環境衛生。三、費用及支付方式1.費用明細裝修管理費：[具體金額]元，用于乙方對甲方裝修施工期間的管理和服務。垃圾清運費：[具體金額]元，用于乙方對甲方裝修產生的垃圾進行清理和運輸。其他費用：如涉及電梯使用費、公共設施設備損壞賠償費等，按照實際發生金額由甲方另行支付。2.支付方式甲方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向乙方支付裝修管理費的[x]%作為定金，即[具體金額]元。在裝修施工開始前，甲方應向乙方支付剩余的裝修管理費及垃圾清運費。如甲方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、裝修施工管理1.施工時間甲方應按照小區裝修管理規定確定的施工時間進行裝修施工，一般情況下，施工時間為上午[具體時間段]至下午[具體時間段]，如有特殊情況需要延長施工時間的，應提前向乙方申請并獲得同意。2.施工人員管理甲方應確保裝修施工人員遵守小區管理規定，佩戴有效身份證件及裝修許可證出入小區。施工人員不得在小區內大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等，不得損壞小區公共設施設備。3.施工安全管理甲方應負責裝修施工安全，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、配備消防器材等。在施工過程中，如發生安全事故，甲方應立即采取措施進行救援，并及時通知乙方。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔全部責任。4.施工質量監督乙方有權對甲方的裝修施工質量進行監督檢查，如發現裝修質量問題不符合相關標準及設計要求的，乙方有權要求甲方整改。甲方應按照乙方要求及時整改，直至達到質量標準。五、裝修垃圾處理1.甲方應將裝修垃圾袋裝化，并按照乙方指定的地點堆放。2.乙方應定期對裝修垃圾進行清理和運輸，確保物業區域內的環境衛生。垃圾清理費用已包含在本協議約定的垃圾清運費中，乙方不得另行收取費用。3.如甲方未按照乙方要求堆放裝修垃圾或未及時清理裝修垃圾的，乙方有權代為清理，所產生的費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及小區裝修管理規定進行裝修施工，乙方有權要求甲方立即停止違規行為，并采取相應的整改措施。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權采取進一步的措施，如限制施工人員出入小區、暫扣施工工具等，由此產生的一切后果由甲方自行承擔。若甲方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停對甲方的物業服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方裝修施工給乙方或其他業主造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致小區公共設施設備損壞的，甲方應負責修復或按照市場價格給予賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及相關法律法規的要求提供物業服務，導致甲方或其他業主的合法權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自提高本協議約定的費用標準或增加收費項目的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。若乙方在裝修管理過程中存在過錯，導致甲方裝修施工受到不必要的阻礙或延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由雙方協商確定。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工驗收合格之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。