小區(qū)租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區(qū)名稱]的[具體樓號及單元號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、家具等]。2.小區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)乙方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于停車位（如有）、健身設(shè)施、綠化區(qū)域等。小區(qū)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安保巡邏等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如月、季等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方收取租金時，應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意；裝修或增設(shè)他物不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按時足額支付租金及押金，以及應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，愛護(hù)小區(qū)公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)服務(wù)公司的管理工作。如因乙方違反小區(qū)規(guī)章制度給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期間，如一方擅自解除合同，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方