承租合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原承租合同簽訂日期]簽訂了《承租合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，根據實際情況及業務發展需求，為進一步明確雙方權利義務，特簽訂本補充協議，作為原合同的補充條款，與原合同具有同等法律效力。二、標的物或服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[租賃房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設施（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋的具體狀況如下：房屋結構為[房屋結構類型，如框架結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.服務內容乙方在租賃期間，有權使用租賃房屋及附屬設施，并享受甲方提供的以下服務：定期對租賃房屋的主體結構及附屬設施進行檢查和維護，確保乙方的正常使用。[如有其他服務內容，詳細描述]三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照原合同及本補充協議的約定向乙方收取租金及相關費用。在乙方違反原合同及本補充協議約定時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。有權對租賃房屋的使用情況進行監督檢查。義務按照原合同約定的時間和條件將租賃房屋交付給乙方使用。負責對租賃房屋的主體結構及附屬設施進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。保證租賃房屋符合國家相關法律法規及安全標準，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如水電開戶等（如需要）。2.乙方權利義務權利按照本補充協議約定的用途和方式使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期間，有權對租賃房屋進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及甲方要求進行。在租賃房屋出現質量問題或影響正常使用的情況時，有權要求甲方及時維修。義務按照原合同及本補充協議的約定按時足額支付租金及相關費用。按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給第三方。愛護租賃房屋及附屬設施，合理使用，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間屆滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時騰退租賃房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀。四、租金及支付方式1.租金調整根據市場行情及雙方協商，自[租金調整起始日期]起，租賃房屋的租金調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調整后，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付如乙方未能按照本補充協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、租賃期限及續租1.租賃期限本補充協議約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿，原合同及本補充協議自行終止。2.續租租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。六、裝修和改造1.裝修改造約定乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守國家相關法律法規及甲方的要求，確保施工安全及質量。2.裝修改造后的處理租賃期間屆滿或提前解除合同后，乙方對租賃房屋進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方應無償留給甲方。甲方有權要求乙方恢復租賃房屋原狀，乙方應按照甲方要求及時履行。如乙方未在規定時間內恢復原狀，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。七、維修與保養1.維修責任劃分租賃期間，租賃房屋及附屬設施的維修責任按照以下原則劃分：屬于甲方負責維修保養范圍內的，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。因乙方使用不當或人為造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因造成租賃房屋及附屬設施損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。2.緊急維修在租賃期間，如租賃房屋及附屬設施出現緊急情況，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后及時采取措施進行維修，確保乙方的正常使用。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本補充協議約定，未按照約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本補充協議約定，未按照約定履行義務，除應按照本補充協議的相關條款承擔違約責任外，還應賠償由此給甲方造成的全部損失。具體違約責任如下：如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方拖欠租金或其他費用，除應按照本補充協議約定支付違約金外，還應按照合同約定支付拖欠費用及利息。九、爭議解決本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本補充協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2