超市合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地1.甲方將位于[超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米的場(chǎng)地出租給乙方作為超市經(jīng)營(yíng)使用。該場(chǎng)地包括超市內(nèi)部的營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等附屬空間（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施情況，如墻面地面狀況、貨架數(shù)量及規(guī)格、冷藏設(shè)備品牌及型號(hào)等]，乙方在承租時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看并確認(rèn)。（二）服務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的正常使用條件，包括但不限于水、電、氣的供應(yīng)（如有），并確保供應(yīng)的穩(wěn)定性。2.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、消防設(shè)施維護(hù)等服務(wù)，以保障乙方超市的正常經(jīng)營(yíng)秩序。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。2.租金每[具體遞增周期，如一年]遞增[x]%。（二）支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場(chǎng)地，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響整體安全。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和保障場(chǎng)地的正常使用條件。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)超市內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)安全、環(huán)保要求。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。六、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保場(chǎng)地公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序良好。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方開展各項(xiàng)物業(yè)管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用（如有）。3.對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)，如需維修或更新，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商分擔(dān)。七、合同的變更與解除（一）變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地、嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，合同可予以解除。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前收回場(chǎng)地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除合同并收回場(chǎng)地。3.若乙方未按照本合同約定交還場(chǎng)地或交還的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給第三方造成損害，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此支付的全部費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）