補償土地協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，因[具體原因，如城市建設、項目開發等]，甲方同意將該土地轉讓給乙方，并由乙方給予甲方相應補償，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，精確到門牌號等]，四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量及確認，該土地面積為[x]平方米，以[測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：[商業用地/住宅用地/工業用地等具體用途]4.土地現狀：該土地上[是否有建筑物、附著物等，如有需詳細描述其狀況]二、補償方式及金額1.貨幣補償乙方同意向甲方支付土地補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地使用權價值、地上附著物及青苗補償等所有因土地轉讓產生的相關費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將補償款的[x%]即人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶；在完成土地過戶手續后的[x]個工作日內，支付剩余補償款人民幣[x]元。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的土地補償款。要求乙方按照協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理工作。因甲方原因導致土地過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應違約責任，具體違約責任按照本協議第八條執行。在土地交付前，負責清理土地上的建筑物、附著物等（如有），確保土地交付時符合轉讓條件。向乙方如實告知該土地的使用現狀、規劃情況及相關政策法規等信息。（二）乙方權利與義務1.權利在支付全部補償款后，有權要求甲方按照協議約定交付土地并協助辦理過戶手續。對該土地的現狀、相關資料等進行查閱和了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地補償款。按照法律法規及相關政策要求，自行承擔辦理土地過戶手續過程中產生的一切稅費及其他費用。在取得土地權益后，應按照土地用途及相關規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續。四、土地交付1.甲方應在收到乙方第一筆補償款后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、土地過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。2.辦理土地過戶手續所需的一切文件、資料，雙方應按照土地管理部門的要求及時提供，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。3.因土地過戶產生的相關稅費，按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如政策調整導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應在甲方解除協議后的[x]個工作日內將土地恢復原狀，并返還給甲方。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付土地或協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應在乙方解除協議后的[x]個工作日內退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及實現債權的費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地交付確認書、土地測量報告等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙