房產(chǎn)全案合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房產(chǎn)相關事務需要委托乙方提供全案服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)全案服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物詳細說明（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________________2.房產(chǎn)面積：__________________平方米（以產(chǎn)權登記面積為準）3.房產(chǎn)用途：__________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：[詳細描述產(chǎn)權是否清晰，有無抵押、查封等權利受限情況]（二）服務具體內(nèi)容1.房產(chǎn)市場調(diào)研對目標房產(chǎn)所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進行全面調(diào)研，包括但不限于周邊房價走勢、同類房產(chǎn)交易情況、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等。分析目標房產(chǎn)的市場定位和價值，為甲方提供專業(yè)的市場參考意見。2.房產(chǎn)營銷策略制定根據(jù)市場調(diào)研結果，結合目標房產(chǎn)的特點，制定個性化的營銷方案，包括但不限于線上線下推廣策略、客戶定位與拓展計劃等。協(xié)助甲方確定房產(chǎn)的合理售價或出租價格，并制定價格調(diào)整策略。3.房產(chǎn)銷售代理負責通過各種渠道尋找潛在買家或租客，組織看房活動，安排與意向客戶的洽談和溝通。協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同，確保交易過程合法合規(guī)，并及時跟進合同的履行情況。4.房產(chǎn)租賃管理（如涉及）若房產(chǎn)為出租用途，負責篩選合格的租客，辦理租賃手續(xù)，收取租金及押金等費用。定期對房產(chǎn)進行檢查和維護，確保租客合理使用房產(chǎn)，及時處理租客提出的問題和糾紛。5.相關手續(xù)辦理協(xié)助協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權過戶、抵押登記、貸款手續(xù)等，提供必要的法律文件和咨詢服務。協(xié)調(diào)與相關政府部門、中介機構等的關系，確保手續(xù)辦理順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方服務進展情況，對乙方工作提出意見和建議。在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況要求乙方調(diào)整服務內(nèi)容和方式，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。對乙方提供的服務成果進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或法律法規(guī)要求的，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供與房產(chǎn)相關的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀照片、歷史交易記錄等。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時間、簽署相關文件等。按照本合同約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取服務費用。根據(jù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展服務工作，但應遵守本合同約定和相關職業(yè)道德規(guī)范。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)全案服務。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報服務進展情況，及時反饋工作中遇到的問題和解決方案。在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料和信息存在虛假或重大遺漏，應及時通知甲方并要求更正。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.服務費用的構成包括但不限于市場調(diào)研費用、營銷策劃費用、銷售代理傭金（如有）、手續(xù)辦理費用等乙方為提供本合同約定服務所發(fā)生的全部費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.在乙方完成房產(chǎn)銷售代理服務，協(xié)助甲方與客戶簽訂正式買賣合同且合同生效后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。3.在房產(chǎn)交易手續(xù)全部辦理完畢后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。（三）費用調(diào)整1.如因市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導致乙方服務成本大幅增加，乙方有權在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務費用，但應提前通知甲方并協(xié)商一致。2.如甲方要求乙方增加服務內(nèi)容或變更服務標準，導致服務費用增加的，甲方應按照乙方要求另行支付相應費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時解除本合同。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自終止合同或另行委托第三方提供相同或類似服務的，甲方應向乙方支付本合同約定服務費用的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，或服務質(zhì)量不符合要求，乙方應負責采取補救措施，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定服務費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自終止合同或未按照合同約定履行義務，乙方應向甲方返還已收取的服務費用，并按照本合同約定服務費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復合同履行或解除合同。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲