贈與房產公正協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，地址：______，聯系電話：______。乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，地址：______，聯系電話：______。鑒于甲方自愿將其名下房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與房產公正協議：一、贈與房產的詳細描述甲方擁有位于______（房屋地址）的房產一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。該房產為______（房屋性質，如商品房、房改房等），附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如該房產未設定抵押、查封等權利負擔。3.甲方應協助乙方辦理房產贈與相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產權變更登記等手續，因辦理手續所需繳納的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。4.在贈與房產交付前，甲方應妥善保管該房產，不得擅自處分或損壞房產及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務。2.乙方應按照本協議約定接受贈與房產，并配合甲方辦理相關手續。3.乙方應承擔辦理房產贈與手續過程中應由其承擔的各項費用，如契稅、印花稅等。4.乙方接受贈與后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用該房產，不得擅自改變房產用途或進行違法違規活動。三、贈與房產的交付及產權變更登記1.交付時間：本協議簽訂后______日內，甲方將贈與房產交付給乙方，交付方式為______（如實地交付、鑰匙交付等）。2.產權變更登記：甲方應在房產交付后______日內，協助乙方辦理房產產權變更登記手續，將該房產的所有權變更至乙方名下。辦理產權變更登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。四、贈與的撤銷1.若乙方有下列情形之一，甲方有權撤銷贈與：嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；對甲方有扶養義務而不履行；不履行本協議約定的其他義務。2.甲方的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。3.贈與被撤銷后，乙方應返還受贈的房產，雙方應互相配合辦理房產產權恢復登記手續。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得贈與房產或辦理產權變更登記手續，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金______元。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致贈與房產無法按時交付或辦理產權變更登記手續，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金______元。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日[如有需要，可在此處添加公證機構的相關信息及公證事項說明等內容，以進一步完善該法律文書。由于不清楚您對于該協議的具體特殊要求，以上內容僅供參考，您可根據實際情況進行調整和補充。若您還有其他問題，歡迎隨時向我。]附：相關法條依據說明1.贈與合同的定義及性質：根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。在本協議中，甲方自愿將其房產贈與乙方，乙方表示接受，雙方形成贈與合同關系。2.贈與人的義務：第六百六十條規定，經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據該條，若本協議經過公證，甲方不交付房產，乙方有權請求交付。第六百六十二條規定，贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。在本協議中，若贈與房產存在瑕疵，甲方應按照上述規定承擔相應責任。3.受贈人的權利義務：第六百六十一條規定，贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。本協議若有附義務的約定，乙方應按約履行。第六百六十三條規定了贈與人的法定撤銷權情形，如前文所述，在符合該條規定情形下，甲方可行使撤銷權。4.違約責任及爭議解決：第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本協議中對雙方違約責任的約定符合該條規定。第五百九十三條規定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定處理。在因第三方原因導致一方違約的情況下，違約方仍需向對方承擔責任，符合該條規定。關于爭議解決方式，根據《中華人民共和國民事訴訟法》相關規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。本協議約定向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，符合法律規定。5.合同生效及其他條款：第四百六十九條規定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。本協議采用書面形式，符合法律規定。第五百零二條規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，符合法律規定。第五百一十條規定，合同生效后，當事人就