房產(chǎn)股權(quán)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）及與該房產(chǎn)相關(guān)的股權(quán)權(quán)益，乙方有意受讓該房產(chǎn)及股權(quán)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[出租、自用等]狀態(tài)，如有租戶，租戶信息如下：租戶姓名[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金標準為[x]元/月。（二）股權(quán)權(quán)益情況1.與該房產(chǎn)相關(guān)的股權(quán)權(quán)益所屬公司為[公司名稱]，公司注冊資本為[x]元，甲方持有公司[x]%的股權(quán)。2.公司名下除該房產(chǎn)外，無其他重大債務(wù)及糾紛，但不排除存在一些正常經(jīng)營過程中產(chǎn)生的小額債務(wù)，具體債務(wù)情況以公司財務(wù)審計報告為準。3.公司目前擁有的資產(chǎn)包括但不限于辦公設(shè)備、車輛等，具體資產(chǎn)清單見附件[資產(chǎn)清單名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)及相關(guān)股權(quán)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限的情況。向乙方如實披露該房產(chǎn)及公司的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、公司財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在股權(quán)變更登記完成前，妥善保管公司印章、證照等重要文件，不得擅自使用或處分，確保公司正常運營。負責處理與該房產(chǎn)及公司相關(guān)的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)，確保在股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方無需承擔額外的債務(wù)負擔。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)及相關(guān)股權(quán)權(quán)益。對受讓的房產(chǎn)及公司情況進行調(diào)查了解，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在股權(quán)變更登記完成后，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)，維護公司及自身合法權(quán)益。尊重公司原有的員工權(quán)益，不得擅自解除勞動合同或降低員工待遇，確保公司正常運營秩序。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)及股權(quán)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)，并將房產(chǎn)及公司相關(guān)資料交接給乙方后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方同意，在乙方支付定金后的[x]個工作日內(nèi)，甲方開始辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)，并確保在[x]個工作日內(nèi)完成全部手續(xù)。（二）辦理費用1.房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。2.股權(quán)變更登記所需繳納的稅費及手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。（三）交接手續(xù)1.在房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進行房產(chǎn)及公司相關(guān)資料的交接。交接資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公司營業(yè)執(zhí)照正副本、公司章程、財務(wù)報表、印章、證照等。2.甲方應(yīng)確保交接資料的真實性、完整性和有效性，如因甲方提供的資料存在虛假或缺失等問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)及公司的真實情況，或提供虛假信息，導致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息損失、因調(diào)查該房產(chǎn)及公司情況產(chǎn)生的費用等。3.若甲方未妥善處理與該房產(chǎn)及公司相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，導致乙方承擔額外債務(wù)負擔的，甲方應(yīng)立即清償該債務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費用、因延誤導致的預(yù)期收益損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達對方。一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發(fā)送成功后視為送達；以專人送達的，送達人簽收后視為送達。（四）附件本合同附件包括資產(chǎn)清單、租戶信息等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________