物業入場裝修協議書?甲方（物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主/租戶）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方擬對位于[具體物業地址]的物業進行裝修，甲方作為該物業的物業服務企業，為保障裝修活動的順利進行，維護小區的公共秩序、環境衛生和房屋安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方裝修期間甲方提供的物業服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況乙方所裝修的物業位于[具體物業地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。（二）裝修范圍乙方此次裝修的范圍為該物業內部的全部空間，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛設施等的改造和安裝，但不得改變房屋的主體結構和承重結構，不得損壞物業的共用部位和共用設施設備。（三）物業服務內容1.裝修現場管理負責對裝修現場進行日常巡查，檢查乙方的裝修行為是否符合相關法律法規、本協議及小區裝修管理規定的要求，及時發現和制止違規裝修行為。監督乙方按照批準的裝修設計方案進行施工，確保裝修工程質量和安全。2.垃圾清運管理為乙方指定裝修垃圾堆放點，并定期組織對裝修垃圾進行清運，保持小區環境整潔。乙方應將裝修垃圾袋裝后放置在指定地點，不得隨意丟棄。3.共用部位和共用設施設備保護要求乙方采取有效的防護措施，避免在裝修過程中對小區的共用部位（如樓道、電梯前室、屋頂、外墻等）和共用設施設備（如電梯、消防設施、給排水管道、供電線路等）造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.裝修期間的安全保衛加強裝修期間小區的安全保衛工作，保障乙方及小區其他業主的人身和財產安全。對進出小區的裝修人員和材料進行登記和檢查，嚴禁無關人員和物品進入小區。5.協調鄰里關系協助乙方處理裝修過程中與相鄰業主之間的關系，協調解決因裝修產生的糾紛和矛盾，避免影響鄰里正常生活。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及小區裝修管理規定，對乙方的裝修活動進行監督管理，要求乙方糾正違規裝修行為。有權要求乙方提供裝修設計方案、施工單位資質證明、裝修人員身份證明等相關資料。如乙方的裝修行為對小區公共利益造成損害或存在安全隱患，甲方有權采取必要的措施予以制止，并要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權依法追究乙方的法律責任。2.義務按照本協議約定的內容和標準，為乙方提供物業服務，保障裝修活動的順利進行。向乙方告知裝修管理的相關規定和注意事項，為乙方提供必要的裝修指導和咨詢服務。定期對裝修現場進行巡查，及時發現和處理裝修過程中出現的問題，并做好記錄。對乙方提出的合理訴求和建議，應及時予以回應和處理，不斷改進物業服務質量。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供物業服務。在裝修過程中，有權就裝修相關問題向甲方咨詢和尋求幫助。2.義務遵守國家法律法規、本協議及小區裝修管理規定，文明施工，不得從事違法違規的裝修活動。在裝修前，向甲方提交裝修設計方案、施工單位資質證明、裝修人員身份證明等相關資料，經甲方審核同意后方可施工。裝修設計方案如需變更，應提前書面通知甲方，并重新辦理審核手續。按照甲方指定的時間和地點堆放裝修材料和垃圾，不得在樓道、電梯前室等公共區域堆放，不得占用消防通道和其他公共設施設備。裝修垃圾應及時清運，保持裝修現場整潔。負責對裝修施工現場進行安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。采取有效的隔音、防塵、降噪等措施，減少裝修施工對相鄰業主的影響。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業。如因裝修施工給相鄰業主造成損失，乙方應承擔賠償責任。按照裝修設計方案進行施工，確保裝修工程質量。在裝修過程中，如發現質量問題或安全隱患，應及時整改。裝修工程竣工后，應通知甲方進行驗收。負責裝修期間物業內的水電等費用的繳納，不得拖欠。配合甲方的管理工作，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的整改意見應及時落實。三、裝修管理規定（一）裝修申請與審批1.乙方應在裝修前[x]個工作日向甲方提交裝修申請表及相關資料，甲方應在收到申請后的[x]個工作日內進行審核。審核通過后，乙方方可開始裝修。2.裝修申請表應包括以下內容：裝修房屋的地址、面積、戶型、裝修內容、預計裝修時間、施工單位名稱及資質、裝修負責人姓名及聯系方式等。（二）裝修人員管理1.乙方應要求所有裝修人員辦理小區臨時出入證，并佩戴在胸前明顯位置。裝修人員出入小區時，應主動出示臨時出入證，接受甲方的檢查和登記。2.裝修人員應遵守小區的各項規章制度，不得在小區內從事與裝修無關的活動，不得擅自留宿。（三）裝修時間與噪音控制1.裝修時間為周一至周五上午[具體時間]下午[具體時間]，周六、周日及法定節假日上午[具體時間]下午[具體時間]。乙方應嚴格遵守裝修時間規定，不得在非裝修時間進行高噪音作業。2.如因工藝要求等特殊原因需要在非裝修時間進行施工的，乙方應提前向甲方提出申請，經甲方同意并告知相鄰業主后，方可施工。（四）裝修材料與垃圾管理1.裝修材料應整齊堆放在甲方指定的地點，不得占用公共通道和其他公共區域。裝修材料的堆放應符合安全要求，不得影響小區的環境衛生和消防安全。2.乙方應及時清理裝修垃圾，每天至少清理一次。裝修垃圾應袋裝后放置在指定的垃圾堆放點，不得隨意丟棄在小區內。甲方應定期組織對裝修垃圾進行清運。（五）防水與防滲漏管理1.乙方在進行衛生間、廚房、陽臺等有防水要求的區域裝修時，應按照規范要求做好防水處理，并進行閉水試驗。閉水試驗時間不得少于[x]小時，經甲方檢查無滲漏后方可進行下一道工序。2.如因乙方防水處理不當導致滲漏，給相鄰業主或物業造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（六）禁止行為1.禁止擅自改變房屋的主體結構和承重結構。2.禁止損壞物業的共用部位和共用設施設備。3.禁止在陽臺、窗臺、屋頂等部位搭建建筑物、構筑物或堆放超重物品。4.禁止私拉亂接電線、水管，不得隨意改動燃氣管道。5.禁止將裝修垃圾倒入下水道或化糞池，以免造成堵塞。6.禁止在小區內從事經營性活動。7.禁止其他違反法律法規和小區管理規定的行為。四、費用及支付方式（一）裝修管理服務費乙方應向甲方繳納裝修管理服務費，收費標準為每平方米建筑面積[x]元，共計[x]元。裝修管理服務費應在裝修申請獲批后[x]個工作日內一次性支付給甲方。（二）垃圾清運費甲方負責定期清運裝修垃圾，乙方應向甲方繳納垃圾清運費，收費標準為每平方米建筑面積[x]元，共計[x]元。垃圾清運費應在裝修申請獲批后[x]個工作日內一次性支付給甲方。（三）其他費用如乙方在裝修過程中因違反本協議或小區裝修管理規定而產生的違約金、賠償金等費用，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付給甲方。（四）支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付費用：1.銀行轉賬開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.現金支付（如有特殊情況需現金支付，應提前與甲方溝通并經甲方同意）五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方裝修活動受到影響或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方工作人員在履行職責過程中存在故意或重大過失，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協議及小區裝修管理規定，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并限期整改。乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權按照以下標準收取違約金：每逾期一天，按照裝修管理服務費的[x%]收取違約金。如因乙方違規裝修行為導致小區公共利益受損或其他業主權益受到侵害的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權停止為乙方提供物業服務，并采取進一步的法律措施追討費用。3.乙方擅自改變房屋主體結構或承重結構、損壞物業共用部位和共用設施設備、在禁止區域搭建建筑物等嚴重違規行為，除應承擔修復或賠償責任外，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀。乙方應按照裝修管理服務費的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工并通過甲方驗收之日止。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在協議履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際履行情況結算費用，多退少補。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__