房租拍賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方是依法設立并具有從事拍賣業務資質的拍賣人，乙方有意通過拍賣方式取得特定房屋的租賃權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方參與甲方組織的房租拍賣活動并簽訂本合同協議，達成如下條款：一、拍賣標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體省/市/區/縣/街道/門牌號]的[房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米（以房屋產權證書登記為準）。3.房屋用途：[居住/辦公/商業等具體用途]。4.房屋現狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]。（二）租賃期限本次拍賣的房租租賃期限為[起始日期][結束日期]，共計[x]年/月。自[交付日期]起計算租賃期限，乙方應在交付日期當日或按照合同約定接收房屋。（三）租金及支付方式1.租金標準：本次拍賣確定的租金底價為每月人民幣[x]元，乙方應按照此價格及本合同約定支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金遞增方式：租金自第[x]年/月起，在上一年/月租金基礎上按照[x]%的比例遞增，具體遞增金額以實際計算為準。（四）拍賣服務內容甲方負責組織本次房租拍賣活動，包括但不限于發布拍賣公告、展示拍賣標的物、接受競買人的咨詢和報名、組織拍賣會、制作拍賣成交確認書等與拍賣相關的服務工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取拍賣傭金及相關費用。對拍賣標的物的真實性、合法性、完整性等進行合理審查，但不承擔標的物的質量瑕疵擔保責任。在法律法規允許的范圍內，根據拍賣活動的實際情況，調整拍賣時間、地點等相關安排，但應提前通知乙方。有權要求乙方按照本合同約定支付租金及相關費用，如乙方逾期支付，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務嚴格按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，依法組織拍賣活動，確保拍賣程序合法合規。向乙方如實披露拍賣標的物的相關信息，包括但不限于房屋基本情況、租賃期限、租金標準等，不得隱瞞或虛假陳述重要事實。妥善保管乙方提交的競買資料，不得泄露乙方的個人信息和商業秘密。在拍賣成交后，協助乙方辦理相關租賃手續，如簽訂租賃合同、交付房屋等，并提供必要的協助和指導。（二）乙方權利義務1.權利有權了解拍賣標的物的詳細信息，并對拍賣標的物進行實地查看。在拍賣活動中，有權按照法律法規和本合同約定參與競買，公平競爭。在拍賣成交后，有權按照合同約定取得房屋的租賃權，并要求甲方協助辦理相關租賃手續。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向甲方提供真實、有效的身份證明、聯系方式等競買資料，并保證其提供的資料真實、合法、有效。按照本合同約定的時間、方式和金額支付拍賣保證金、租金及相關費用。遵守拍賣活動的各項規則和紀律，不得干擾拍賣活動的正常進行。在拍賣成交后，按照合同約定及時與甲方簽訂相關協議，并履行合同約定的各項義務，包括按時接收房屋、支付租金等。三、拍賣程序及規則（一）拍賣公告甲方應在拍賣前[x]日通過[公告發布渠道，如報紙、網站、拍賣場所等]發布拍賣公告，公告內容應包括拍賣標的物的基本情況、拍賣時間、地點、拍賣規則、競買人資格條件、報名方式及截止時間等重要信息。（二）報名及資格審查1.競買人應在拍賣公告規定的報名截止時間前，向甲方提交書面報名申請及相關資料，并按照甲方要求繳納拍賣保證金人民幣[x]元。2.甲方對競買人的報名資格進行審查，符合資格條件的競買人方可獲得競買資格。如競買人提供虛假資料或不符合資格條件，甲方有權取消其競買資格，并沒收拍賣保證金。（三）拍賣會1.拍賣會按照公告確定的時間、地點準時舉行。甲方應提前做好拍賣會的各項準備工作，確保拍賣會順利進行。2.在拍賣會上，甲方應按照拍賣規則組織競買人進行競價，最終出價最高者為買受人。競買人的出價不得低于拍賣底價，否則視為無效出價。3.拍賣成交后，甲方當場宣布拍賣結果，并與買受人簽訂拍賣成交確認書。拍賣成交確認書應包括拍賣標的物的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等主要內容。（四）拍賣保證金處理1.拍賣成交的，買受人繳納的拍賣保證金自動轉為部分租金或租賃押金，具體金額按照本合同約定執行。2.未成交的，競買人繳納的拍賣保證金在拍賣會結束后[x]個工作日內無息退還。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本合同約定，未依法組織拍賣活動或未如實披露拍賣標的物信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關租賃手續，致使乙方無法按時取得房屋租賃權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。3.甲方泄露乙方個人信息或商業秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付拍賣保證金、租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的拍賣保證金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.乙方違反拍賣活動規則和紀律，干擾拍賣活動正常進行的，甲方有權取消乙方的競買資格，沒收拍賣保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在拍賣成交后，無正當理由拒絕簽訂相關協議或不履行合同約定的其他義務的，甲方有權沒收乙方已支付的拍賣保證金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如出現法律法規規定的不可抗力或其他不可預見、不可避免的情形，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔違約責任。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同