深圳房屋互換協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方均擁有位于深圳市的自有房屋，且雙方均有互換房屋居住或使用的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]2.房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]2.房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]二、互換房屋的用途雙方互換房屋的用途均為[居住/辦公/其他]，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。三、房屋互換期限互換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或協(xié)商一致的方式處理房屋返還及相關(guān)事宜。如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保交付給乙方的房屋符合居住或使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)其提供的房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的維修、維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方認(rèn)可的范圍內(nèi)進(jìn)行。在互換期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，按照乙方返還房屋時(shí)的原狀接收房屋，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保交付給甲方的房屋符合居住或使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)其提供的房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的維修、維護(hù)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方認(rèn)可的范圍內(nèi)進(jìn)行。在互換期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，按照甲方返還房屋時(shí)的原狀接收房屋，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。五、房屋交付與返還（一）交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，互相交付房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）返還1.互換期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，但正常使用損耗除外。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。六、費(fèi)用承擔(dān)1.互換期間，甲乙雙方各自承擔(dān)其使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。2.因房屋互換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照互換房屋總價(jià)值的[x%]支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并按照互換房屋月租金的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自改變房屋用途、對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物，影響房屋原狀或乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照互換房屋月租金的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并按照互換房屋月租金的[x%]向乙方支付違約金。5.在互換期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，若甲方拒絕按照乙方返還房屋時(shí)的原狀接收房屋，或要求乙方承擔(dān)不合理的修復(fù)費(fèi)用，乙方有權(quán)將房屋提存，并要求甲方按照互換房屋總價(jià)值的[x%]支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方提存房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照互換房屋總價(jià)值的[x%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并按照互換房屋月租金的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物，影響房屋原狀或甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照互換房屋月租金的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照互換房屋月租金的[x%]向甲方支付違約金。5.在互換期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，若乙方拒絕按照甲方返還房屋時(shí)的原狀接收房屋，或要求甲方承擔(dān)不合理的修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)將房屋提存，并要求乙方按照互換房屋總價(jià)值的[x%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方提存房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有