房產(chǎn)售房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。4.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部價款，甲方不再向乙方收取任何其他費用（除本合同約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶或甲方指定賬戶。首付款金額為房屋價款扣除乙方申請的銀行貸款金額后的余額。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶或甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)符合正常使用的條件。交付時，應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有相關(guān)費用。保證該房產(chǎn)在交付前不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的必要協(xié)助和配合，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定補足購房款差額。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等相關(guān)費用。對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。若乙方未按照本合同約定支付購房款，則交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合交付使用條件。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施正常使用，并將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施設(shè)備的運行情況等內(nèi)容。若發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理費用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費。3.資料提供：辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。甲方應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)提供身份證、購房合同等相關(guān)資料。若因一方未按照要求提供資料導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費用損失、因無法取得房產(chǎn)而導(dǎo)致的購房機會損失等）以及按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，未按照本合同約定補足購房款差額，每逾期一日，應(yīng)按照未補足金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方未按照本合同約定的時間和條件接收該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩