新版物業轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱]的物業權益，現甲方有意將該物業轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就物業轉讓事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：[詳細地址]，該地址應明確到具體的門牌號、樓層、房號等信息，以便準確界定物業的位置。2.物業面積：總建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。如有相關測繪報告，應作為本協議附件，詳細說明各部分面積的具體構成及計算依據。3.物業用途：[具體用途，如居住、商業、辦公等]，明確物業的法定及實際使用用途，確保雙方對物業的功能定位清晰。4.物業現狀：包括但不限于建筑物結構、裝修情況、設施設備運行狀況等。建筑物結構應詳細描述，如框架結構、磚混結構等；裝修情況應說明室內外裝修的風格、材質及使用年限等；設施設備應列舉主要設備名稱及目前的運行狀態，如電梯是否正常運行、消防系統是否完好等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該物業的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方最終確定的交易價格，包含物業本身價值、相關權益及現有附屬設施設備等一切費用，雙方不得以任何理由調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在完成物業產權變更登記手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該首付款在扣除定金后，剩余款項應在甲方滿足本協議約定的交房條件時，用于抵扣部分購房款。尾款：乙方應在物業產權變更登記手續辦理完畢且甲方按照本協議約定將物業交付給乙方后[x]個工作日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取物業轉讓款。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證所轉讓的物業產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉讓等權利瑕疵。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理物業產權變更登記手續，提供辦理產權變更所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在辦理產權變更登記手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在本協議約定的交房時間前，按照物業現狀將物業交付給乙方。交付時，應保證物業及附屬設施設備完好，能夠正常使用。向乙方如實告知物業的使用情況、維修歷史、存在的質量問題等重要信息。對于物業存在的隱蔽瑕疵或重大質量問題，甲方應在本協議簽訂前向乙方披露；若未披露，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間，取得所受讓物業的產權及使用權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方繼續履行協議或采取補救措施；若甲方的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付物業轉讓款。配合甲方辦理物業產權變更登記手續，提供辦理產權變更所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。在接收物業后，按照法律法規及物業管理相關規定，合理使用物業，不得擅自改變物業用途或進行違法違規改造。承擔在接收物業后因使用物業而產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。四、物業交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，通知乙方辦理物業交付手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，與甲方共同辦理物業交付事宜。如因乙方原因未能按時辦理交付手續，視為乙方已接收物業，甲方不承擔任何逾期交付責任。2.交付標準：物業主體結構完好，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。室內外裝修符合雙方約定的標準，墻面、地面平整，門窗完好，水電線路暢通，衛生設施齊全且能正常使用。附屬設施設備能夠正常運行，包括但不限于電梯、消防系統、給排水系統、供電系統等。物業周邊環境整潔，無明顯障礙物或安全隱患。3.交付手續：雙方在辦理物業交付手續時，應共同對物業現狀進行查驗，并填寫物業交付清單。清單應詳細記錄物業的各項情況，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。雙方簽字確認后，視為物業已正式交付給乙方。五、產權變更登記1.辦理時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，積極協助乙方辦理物業產權變更登記手續。乙方應按照相關部門要求，及時提供所需資料，并配合甲方完成各項手續。2.辦理費用：辦理物業產權變更登記手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決，并簽訂補充協議明確各自的責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件辦理物業產權變更登記手續或交付物業，每逾期一日，應按照物業轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付款項的利息。若甲方所轉讓的物業存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得物業產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的物業轉讓款、違約金、因產權問題導致的經濟損失以及乙方為維護自身權益而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付物業轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照物業轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在接收物業后擅自改變物業用途或進行違法違規改造，甲方有權要求乙方恢復物業原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還物業，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照物業轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括物業測繪報告、物業交付清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________