桂林買房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于桂林市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于桂林市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位（如有），位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.裝修情況該房產(chǎn)為毛坯房/精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有精裝修）：墻面采用[裝修材料]，地面鋪設(shè)[裝修材料]，廚房配備[廚房設(shè)備]，衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號]等。二、房價(jià)及付款方式1.房價(jià)該房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有費(fèi)用，除本合同約定的稅費(fèi)外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金部分，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)交接清單等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房價(jià)款。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及桂林市相關(guān)規(guī)定繳納契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交總價(jià)的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已開通，能夠正常使用。該房產(chǎn)的裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有精裝修）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交付。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后的[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r接收房屋，責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向桂林市不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交總價(jià)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同成交總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及桂林市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定向乙方支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方故意隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價(jià)款、未能按時辦理貸款手續(xù)、未能按時接收房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定向甲方支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方擅自解除本合同，無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照本合同成交總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方