宗地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宗地詳細地址]的一宗土地（以下簡稱"該宗地"），愿意將該宗地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宗地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就宗地轉讓事宜達成如下協議：一、宗地基本情況1.宗地位置：該宗地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.宗地面積：該宗地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地性質：[國有土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該宗地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，包括但不限于土地市場價格波動、政策變化等。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的全部義務后，抵作轉讓款。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助乙方辦理完該宗地的土地使用權變更登記手續后[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取宗地轉讓款。對該宗地的合法性、真實性、完整性負責，并保證該宗地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。2.義務：向乙方提供與該宗地相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規劃許可證等，確保資料真實、有效、完整。協助乙方辦理該宗地的土地使用權變更登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。保證在本合同簽訂前，該宗地未設定任何抵押、質押、租賃等權利限制，不存在任何拖欠土地出讓金、稅費等情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在土地交付前，負責處理該宗地上的地上附著物、青苗等，并保證該宗地達到凈地交付條件。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得該宗地的土地使用權。有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料并協助辦理土地使用權變更登記手續。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。自行承擔辦理土地使用權變更登記手續過程中產生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在土地交付后，按照土地用途及相關法律法規的規定合理使用該宗地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將該宗地交付給乙方。交付時，雙方應共同對宗地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前，該宗地的所有費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費、物業費等，由甲方承擔；土地交付后，該宗地的所有費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（如有），同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的資料不真實、不完整或存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理土地使用權變更登記手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款（如有），并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行恢復土地原狀，并承擔由此產生的全部費用。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。轉讓方（