認(rèn)購(gòu)協(xié)議書退款房款?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方曾與甲方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，就購(gòu)買[具體房屋地址]的房屋事宜達(dá)成初步意向，現(xiàn)因[具體退款原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就認(rèn)購(gòu)協(xié)議書所涉房款退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓盤坐落于[具體位置]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.認(rèn)購(gòu)協(xié)議書相關(guān)情況乙方于[認(rèn)購(gòu)日期]與甲方簽訂了編號(hào)為[認(rèn)購(gòu)協(xié)議書編號(hào)]的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，約定乙方認(rèn)購(gòu)甲方上述房屋，并支付了認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），以及房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。根據(jù)《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》約定，乙方應(yīng)在[約定簽約日期]前與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但由于[具體原因]，雙方未能簽訂正式合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退款相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），以及認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。負(fù)責(zé)向相關(guān)部門辦理與退款事宜有關(guān)的手續(xù)，確保退款流程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е峦丝钛舆t或無(wú)法退款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照未退款金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額退還房款及認(rèn)購(gòu)定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理退款相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書等相關(guān)資料。自本協(xié)議生效之日起，不得就該房屋認(rèn)購(gòu)事宜再向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦丝钍掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法退款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照未退款金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。三、退款方式及時(shí)間1.退款方式甲方將上述款項(xiàng)以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他]方式支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________2.退款時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成退款操作。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致退款延遲，退款時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退款，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退款金額的[x%]支付違約金，同時(shí)退還已收取的全部款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未退款金額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方已支付的部分款項(xiàng)作為違約金，剩余款項(xiàng)予以退還。如乙方違反本協(xié)議約定，就該房屋認(rèn)購(gòu)事宜再向甲方主張權(quán)利或干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______