2025濟南市廠房租賃合同本合同由下列雙方于年月日在濟南市訂立：甲方（出租方）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就濟南市廠房租賃有關事項達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的廠房位于濟南市區路號，具體位置為（以下簡稱“租賃物”）。1.2廠房面積為平方米，其中生產車間面積為平方米，辦公區域面積為平方米，另有附屬倉庫面積平方米（以下簡稱“附屬設施”）。1.3租賃物包括以下設施：（如電力、供水、排水、消防等基礎設施）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協商續租事宜，但須另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：），每年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為銀行，賬號為。3.4租金調漲：在租賃期限內，租金按每年%的比例調漲。第四條租金支付的其他約定4.1乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。4.2甲方應在收到租金后日內向乙方提供合法的租金發票。第五條廠房的交付和使用5.1甲方向乙方交付廠房時，應保證租賃物處于可使用的狀態，包括但不限于基礎設施的正常運行。5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得存放危險品或非法物品。第六條廠房的維修和保養6.1租賃期間，廠房的維修責任如下：a)屬于租賃物主體結構的維修，由甲方承擔，費用由甲方支付；b)屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用；6.2乙方發現廠房出現任何需要維修的情況，應在日內書面通知甲方，并采取臨時措施防止損失擴大。第七條設備設施的維護7.1乙方有權使用租賃物內的設備設施，但需保證使用期間設備設施的完好性。7.2乙方不得擅自改動或增建廠房內的設備設施，如需進行改造，應事先書面通知甲方并征得其書面同意。第八條廠房的轉租和轉讓8.1乙方在租賃期間不得擅自將租賃物轉租或分租，如需進行轉租，需事先書面通知甲方并征得其書面同意。8.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物作為抵押物或用于其他擔保用途。第九條續租條款9.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。9.2乙方應在租賃期滿前個月書面通知甲方是否續租，雙方應在租賃期滿前個月簽訂續租協議。第十條保證金10.1乙方應在簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。10.2租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應于日內將保證金無息退還乙方。10.3保證金可用于抵扣乙方應支付的違約金、租金及其他費用。第十一條稅費11.1租賃期間的房產稅、土地使用稅由甲方承擔，乙方承擔其經營活動中產生的其他稅費。第十二條保險12.1甲方應對租賃物投保財產險，保險費用由甲方承擔。12.2乙方應對其在租賃物內的財產投保，保險費用由乙方承擔。第十三條合同的變更和解除13.1經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。13.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求賠償損失：a)乙方逾期支付租金超過日；b)乙方擅自轉租、改變用途或損壞租賃物；13.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同并要求賠償損失：a)甲方未按約定交付租賃物；b)甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物；第十四條違約責任14.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.2乙方逾期支付租金的，除按第4.1條支付違約金外，甲方有權采取停水、停電等措施，直至解除合同。14.3因乙方原因導致租賃物損毀的，乙方應承擔修復費用及相應賠償責任。第十五條通知和送達15.1雙方應保證本合同所列聯系方式的準確性，并承擔因聯系方式變更未及時通知對方的責任。15.2通知送達方式包括掛號信、特快專遞或傳真，自發出之日起日內視為送達。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向濟南市有管轄權的人民法院提起訴訟。16.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負責人簽字：日期：