房子出售場地協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的房子及相關(guān)場地（以下簡稱"該場地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置該場地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋情況場地內(nèi)包含[房屋棟數(shù)]棟房屋，建筑面積共計[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]。3.場地附屬設(shè)施場地配備有[附屬設(shè)施詳細清單，如停車位、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。其中，停車位數(shù)量為[x]個，供水系統(tǒng)采用[供水方式，如市政供水或自打井供水等]，供電系統(tǒng)容量為[x]千瓦，排水系統(tǒng)為[排水方式及管徑等描述]，消防設(shè)施符合[消防標準，如是否通過消防驗收等]。4.場地用途該場地規(guī)劃用途為[具體用途，如居住、商業(yè)、工業(yè)等]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途合理使用該場地。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該場地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該場地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該場地的真實情況，包括但不限于場地現(xiàn)狀、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照已收款項的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該場地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至場地交付前，負責(zé)妥善保管該場地及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該場地及附屬設(shè)施。交付時，應(yīng)確保場地及房屋內(nèi)部清潔，附屬設(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件及使用說明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付場地及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地出售價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用該場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納各項稅費及費用。在場地交付后，及時接收場地，并承擔(dān)自交付之日起的場地管理責(zé)任及相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。三、價款及支付方式1.場地出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場地的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作場地價款。首付款：在辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、場地交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將該場地及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件場地及房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該場地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、質(zhì)量合格證明文件、使用說明書等資料。場地應(yīng)具備通水、通電、通路等基本使用條件。3.交付手續(xù)場地交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署場地交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄場地及附屬設(shè)施的交付狀況、資料交付情況等內(nèi)容。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付時間，且甲方應(yīng)承擔(dān)因整改所產(chǎn)生的全部費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該場地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。如因一方原因?qū)е略黾舆^戶費用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部增加的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付場地或交付的場地不符合協(xié)議約定，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞該場地存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該場地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定按時支付價款，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以