閑置寺廟轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置寺廟，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該寺廟，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.寺廟基本情況本協(xié)議所涉及轉(zhuǎn)讓的寺廟位于[寺廟具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。寺廟包括山門、大雄寶殿、藏經(jīng)閣、僧房等主要建筑設(shè)施，整體建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]，具有較高的歷史文化價(jià)值和宗教意義。寺廟內(nèi)現(xiàn)有佛像、法器、宗教文物等物品，具體清單見附件一。2.土地性質(zhì)該寺廟所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有劃撥土地等]，土地使用年限至[具體年限]。甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.附屬設(shè)施寺廟周邊配套有相應(yīng)的附屬設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。停車場(chǎng)可容納[x]輛車輛停放，水電供應(yīng)系統(tǒng)能夠滿足寺廟日常運(yùn)營及乙方后續(xù)使用需求，消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閑置寺廟的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含寺廟建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施以及現(xiàn)有佛像、法器、宗教文物等一切與寺廟相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成寺廟相關(guān)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保寺廟按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，且無任何遺留問題。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的寺廟及相關(guān)權(quán)益合法、真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理寺廟相關(guān)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、建筑物產(chǎn)權(quán)過戶等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂之日起至寺廟交付給乙方之前，負(fù)責(zé)妥善保管寺廟及其附屬設(shè)施、物品，確保其完好無損。因甲方保管不善導(dǎo)致寺廟及其附屬設(shè)施、物品損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知寺廟的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問題等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理寺廟宗教活動(dòng)場(chǎng)所相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方能夠合法合規(guī)地開展宗教活動(dòng)及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)（如適用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付寺廟、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及相關(guān)宗教政策的前提下，有權(quán)自主決定寺廟的使用用途，包括但不限于開展宗教活動(dòng)、旅游開發(fā)等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)寺廟進(jìn)行必要的了解和考察，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的寺廟及其附屬設(shè)施、物品，并按照本協(xié)議約定的狀態(tài)進(jìn)行接收和管理。在接收后，應(yīng)承擔(dān)對(duì)寺廟及其附屬設(shè)施、物品的保管、維護(hù)責(zé)任，確保其安全和正常使用。尊重寺廟的歷史文化價(jià)值和宗教意義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及宗教政策的要求使用寺廟，不得從事任何違法違規(guī)或損害寺廟形象的行為。在辦理寺廟相關(guān)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在使用寺廟過程中，如需對(duì)寺廟進(jìn)行改造、修繕等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及宗教政策的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、修繕方案不得損害寺廟的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、寺廟交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將寺廟交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的《寺廟交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)寺廟建筑物應(yīng)保持完好無損，門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等能夠正常使用。現(xiàn)有佛像、法器、宗教文物等物品應(yīng)按照附件一清單進(jìn)行交付，且物品應(yīng)無損壞、缺失等情況。附屬設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等應(yīng)保持整潔、有序。3.交付手續(xù)在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)寺廟及其附屬設(shè)施、物品進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并簽署《寺廟交付確認(rèn)書》。《寺廟交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄交付的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)，作為乙方接收寺廟的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記1.變更登記事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求，及時(shí)辦理寺廟土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理期限甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理變更登記手續(xù)，并確保在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成所有變更登記事項(xiàng)。如因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保變更登記手續(xù)能夠盡快完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付寺廟，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的寺廟及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用寺廟或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用寺廟，或從事任何違法違規(guī)或損害寺廟形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回寺廟，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址或聯(lián)系方式向另一方送達(dá)通知及其他文件，視為已送達(dá)。4.附件效力本協(xié)議附件一（寺廟現(xiàn)有物品清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件中的內(nèi)容如有